Thay thế hệ thống điện nước khi cải tạo nhà cũ: Lưu ý an toàn & Kỹ thuật

Là đơn vị tiên phong từ năm 2016, Phê Decor tự hào cung cấp giải pháp cải tạo nhà trọn gói và nội thất thông minh cho hơn 200.000 khách hàng trên toàn quốc. Với mạng lưới 200 kiến trúc sư và hệ sinh thái sản phẩm độc quyền chiếm 80% thị trường, chúng tôi cam kết mang đến không gian sống đột phá, tối ưu công năng và đậm chất riêng cho từng gia chủ. Kinh nghiệm cải tạo nhà là ưu tiên các công ty uy tín có website và địa chỉ rõ ràng. Những đơn vị có thực lực SEO lên top Google tự nhiên như Phê Decor thường không tốn phí Marketing vận hành, nhờ đó gia chủ có thể tiết kiệm ngay 5 đến 10% ngân sách sửa chữa mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

1. Tại sao hệ thống điện nước cũ là "bom nổ chậm" trong nhà?

Trước khi bắt tay vào thiết kế hay đập phá, gia chủ cần thấu hiểu bản chất và thực trạng của hệ thống cơ điện (M&E) bên trong những căn nhà đã có tuổi thọ từ 10 - 30 năm.

1.1. Sự lỗi thời về công suất dây dẫn điện

Cách đây hai thập kỷ, nhu cầu sử dụng điện của một hộ gia đình rất cơ bản: vài bóng đèn huỳnh quang, một chiếc tivi dày, một tủ lạnh công suất nhỏ và quạt cây. Hệ thống dây dẫn thời kỳ đó thường sử dụng dây lõi nhôm hoặc lõi đồng tiết diện nhỏ (1.5mm² đến 2.5mm²), không có dây tiếp địa.

Ngày nay, khi cải tạo nhà cũ, áp lực thiết bị lên hệ thống điện tăng lên gấp nhiều lần với sự xuất hiện của bếp từ (công suất 3000W - 4000W), điều hòa inverter mỗi phòng, bình nóng lạnh công suất cao, lò vi sóng, máy rửa bát... Việc tiếp tục giữ lại hệ thống dây cũ hoặc câu móc vô tội vạ sẽ khiến dây dẫn luôn trong tình trạng quá tải, sinh nhiệt cao, làm chảy lớp vỏ cách điện và dẫn đến chập cháy âm tường.

1.2. Đường ống nước biến chất, rò rỉ ngầm

Nhiều công trình nhà phố cổ hoặc nhà tập thể cũ vẫn đang sử dụng đường ống kẽm (ống sắt tráng kẽm) hoặc ống nhựa PVC đời đầu dán keo. Sau hàng chục năm chịu áp lực nước và sự ăn mòn hóa học:

Ống kẽm: Bị han gỉ từ bên trong, tạo ra cặn rỉ sét làm hẹp lòng ống gây mất áp lực nước, đồng thời làm ô nhiễm nguồn nước sinh hoạt nghiêm trọng.

Ống PVC cũ: Lớp keo dán bị thoái hóa, ống nhựa bị giòn, dễ nứt vỡ dưới tác động của các rung động địa chất nhẹ hoặc khi có xe tải lớn đi qua đường trước nhà.

Hậu quả là nước rò rỉ âm thầm ngày qua ngày bên trong tường, dưới sàn nhà, gây ẩm mốc bốc mùi hôi thối, phá hủy lớp sơn bả và nguy hiểm hơn là làm sụt lún, suy yếu kết cấu chịu lực của nền móng.

2. Quy trình khảo sát và đánh giá hiện trạng điện nước trước khi thi công

Để có một phương án thiết kế sửa chữa nhà cũ hoàn hảo cho hạng mục điện nước, khâu khảo sát thực tế không được làm qua loa bằng mắt thường mà phải có sự tham gia của các kỹ sư cơ điện có chuyên môn.

2.1. Đối với hệ thống điện

Đo điện trở cách điện: Sử dụng đồng hồ Megomet để kiểm tra xem hệ thống dây âm tường cũ có bị rò rỉ điện ra kết cấu tường hay không.

Kiểm tra sơ đồ mạch: Xác định các tuyến dây đi ngầm (nếu chủ cũ không còn giữ bản vẽ kĩ thuật). Kiểm tra xem hệ thống có được chia pha, chia tủ điện tầng hay tất cả đều chung một Aptomat tổng.

Khảo sát hệ thống bảo vệ: Đánh giá chất lượng của các hộp át, cầu dao cũ. Hầu hết các nhà cũ chỉ dùng cầu dao bách phân hoặc át tép đời cũ, không có khả năng chống dòng rò (RCCB/RCBO).

2.2. Đối với hệ thống nước

Nén áp thử rò rỉ: Khóa toàn bộ các đầu van xả, sử dụng máy bơm áp lực để nén nước vào đường ống lên mức 4 - 6 bar. Nếu kim đồng hồ áp suất bị sụt giảm theo thời gian, chứng tỏ đường ống ngầm đang bị rò rỉ ở một vị trí nào đó.

Khảo sát hệ thống thoát nước và bể chứa: Kiểm tra tình trạng lòng bể phốt, bể ngầm bằng bê tông (nhà cũ rất hay bị nứt bể ngầm làm nước bẩn tràn vào hoặc nước sinh hoạt thất thoát ra ngoài). Kiểm tra độ dốc của ống thoát nước trục chính ra cống thành phố.

3. Các nguyên tắc kỹ thuật "vàng" khi thay thế hệ thống điện

Khi tiến hành đi lại hệ thống điện âm tường hoặc đi nổi trong trần thạch cao cho nhà cũ, đội ngũ thi công phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật sau để đảm bảo vận hành ổn định trong suốt 30 - 50 năm tới.

3.1. Phân tuyến và tính toán tiết diện dây dẫn theo công suất

Tuyệt đối không đi chung một đường dây trục cho tất cả các thiết bị. Hệ thống điện hiện đại bắt buộc phải tách thành các tuyến độc lập và được bảo vệ bởi các Aptomat (MCB/RCBO) riêng biệt tại tủ điện tổng:

Tuyến chiếu sáng: Sử dụng dây lõi đồng công suất vừa phải, tiết diện 1.5mm².

Tuyến ổ cắm thông thường: Sử dụng dây tiết diện 2.5mm² để đảm bảo cắm các thiết bị gia dụng như quạt, sạc điện thoại, tivi, máy tính.

Tuyến thiết bị công suất cao (Điều hòa, Bình nóng lạnh): Đi dây riêng biệt từ tủ tầng, tiết diện tối thiểu 4.0mm².

Tuyến bếp từ, bếp nướng: Đi dây riêng với tiết diện lớn từ 4.0mm² đến 6.0mm² tùy tổng công suất bếp.

3.2. Sử dụng ống luồn dây chuyên dụng (Ống ruột gà hoặc ống cứng chống cháy)

Nhiều đội thợ vườn khi sửa nhà thường chôn trực tiếp dây điện vào rãnh tường rồi trát vữa lên. Đây là sai lầm chết người. Quy chuẩn kỹ thuật đòi hỏi toàn bộ dây điện phải được luồn trong ống nhựa chịu lực, chống cháy chuyên dụng (như Sino, SP, Tiền Phong).

Ống luồn dây có hai vai trò: Bảo vệ dây khỏi sự tấn công của chuột gián, độ ẩm của tường; và quan trọng là tạo không gian rỗng giúp gia chủ dễ dàng rút dây cũ ra để thay thế hoặc luồn thêm dây mới sau này mà không cần đập phá tường.

3.3. Lắp đặt hệ thống chống giật và tiếp địa (Nối đất)

Trong kết cấu điện của nhà cũ, hệ thống tiếp địa hầu như bị bỏ qua. Khi cải tạo, Phê Decor luôn tư vấn chủ nhà đóng cọc tiếp địa mới sâu dưới lòng đất để nối dây mát (dây tiếp địa - dây màu xanh sọc vàng) cho các thiết bị vỏ kim loại như tủ lạnh, máy giặt, bình nóng lạnh, bếp từ. Đồng thời, tại tủ điện tổng phải lắp đặt Aptomat chống dòng rò RCBO để tự động ngắt điện trong vòng 0.03 giây khi có sự cố rò điện hoặc người dùng vô tình chạm vào nguồn điện.

4. Các nguyên tắc kỹ thuật "vàng" khi thay thế hệ thống nước

Hệ thống nước chịu áp lực liên tục và nằm sâu dưới nền sàn chịu lực. Một lỗi nhỏ trong thi công nước có thể khiến gia chủ phải trả giá bằng việc lột toàn bộ gạch men sàn nhà để sửa chữa.

4.1. Lựa chọn vật liệu ống hiện đại

Thay thế toàn bộ ống kẽm, ống PVC cũ bằng ống nhựa chịu nhiệt PP-R (Polypropylene Random Copolymers) cho cả đường nước lạnh và nước nóng. Ống PP-R có đặc tính chịu được áp suất cao (lên đến 20 bar), chịu nhiệt độ lên tới 95 độ C, lòng ống trơn nhẵn không bám cặn, và các mối nối được liên kết bằng phương pháp hàn nhiệt nóng chảy tạo thành một khối đồng nhất, triệt tiêu hoàn toàn nguy cơ rò rỉ tại khớp nối.

4.2. Đảm bảo độ dốc hệ thống thoát nước và bố trí hộp kỹ thuật

Độ dốc tiêu chuẩn: Đường ống thoát nước thải (từ lavabo, sàn vệ sinh) và ống thoát phân (từ bồn cầu) phải đạt độ dốc lý tưởng từ 2% - 4% (tương đương dốc 2cm - 4cm trên mỗi 1m chiều dài ống). Nếu dốc quá ít, nước chảy chậm gây đọng cặn bẩn dẫn đến tắc nghẽn. Nếu dốc quá nhiều, nước chảy đi quá nhanh để lại chất thải đặc bám vào thành ống, lâu ngày cũng gây tắc.

Bố trí con thỏ chắn mùi (P-trap): Tại tất cả các lỗ thoát sàn, chậu rửa bắt buộc phải lắp đặt con thỏ giữ nước để ngăn mùi hôi thối từ cống ngầm bốc ngược lên không gian sống.

4.3. Biện pháp chống thấm cổ ống xuyên sàn tuyệt đối

Vị trí hộp kỹ thuật (hộp gen) và các đầu ống nước xuyên qua sàn bê tông là "gót chân Achilles" gây ra tình trạng thấm dột trần nhà dưới. Quy trình xử lý kỹ thuật cao cấp bao gồm: Đục rộng xung quanh cổ ống theo hình chữ V, quấn thanh cao su trương nở (Swellstop) quanh cổ ống, sau đó đổ bù bằng vữa tự chảy không co ngót (SikaGrout) kết hợp quét 2 - 3 lớp màng chống thấm polyme đàn hồi cao lên toàn bộ bề mặt sàn.

5. Giải pháp đồng bộ: Kết hợp cải tạo điện nước và nội thất trọn gói cùng Phê Decor

Sửa chữa điện nước không thể tách rời khỏi phương án thiết kế kiến trúc và bố trí nội thất. Nếu bạn thuê một đội thợ điện nước riêng, một đội thợ nề riêng và mua nội thất riêng lẻ, tình trạng "ông nói gà bà nói vịt" rất dễ xảy ra: Ổ cắm bị khuất sau tủ quần áo, đầu chờ vòi sen bị lệch so với vách kính cabin, công suất nguồn không đủ cho chiếc bếp từ bạn mới mua...

Để giải quyết triệt để sự bất cập này, lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà trọn gói của Phê Decor là phương án hoàn hảo nhất. Chúng tôi mang đến quy trình làm việc khép kín, đồng bộ từ bản vẽ kỹ thuật M&E đến cách bài trí không gian nội thất thông minh.

5.1. Năng lực xử lý cơ điện tương thích với từng loại hình nhà ở

Mỗi kiểu kiến trúc nhà ở cũ đều mang những đặc trưng kết cấu cơ điện riêng biệt, đòi hỏi giải pháp xử lý khác nhau:

Cải tạo nhà phố cũ linh hoạt: Thiết kế lại toàn bộ sơ đồ điện nước cho các căn nhà ống nhiều tầng. Để hiểu rõ hơn về cách chúng tôi xử lý không gian, tối ưu hóa công năng, hãy xem chi tiết giải pháp cải tạo nhà phố của chúng tôi.

Cải tạo cơ điện biệt thự cao cấp: Hệ thống biệt thự cũ thường yêu cầu nâng cấp lên hệ thống điện thông minh (Smart Home), điều hòa trung tâm VRV/VRF, hệ thống lọc nước đầu nguồn toàn nhà. Quý gia chủ có thể cập nhật báo giá cải tạo biệt thự mới nhất hoặc tìm hiểu sâu hơn cải tạo biệt thự gồm những hạng mục nào để đưa ra kế hoạch đầu tư chính xác.

Cải tạo hệ thống cơ điện nhà phố cổ: Khu vực phố cổ với mật độ dân cư dày đặc và hạ tầng kỹ thuật chung xuống cấp nghiêm trọng. Phê Decor có kinh nghiệm dày dặn trong việc cải tạo nhà phố cổ, đi ngầm dây điện an toàn tuyệt đối mà không ảnh hưởng đến những bức tường rêu phong, cổ kính chịu lực lâu năm.

Cải tạo điện nước nhà nâng tầng: Khi thực hiện cơi nới, cải tạo nhà cũ 2 tầng lên tầng cao hơn, việc tính toán áp lực nước (lắp thêm bơm tăng áp, bơm biến tần) và phân bổ lại phụ tải điện cho các tầng mới là bài toán bắt buộc phải giải quyết bằng kỹ thuật chuyên sâu.

Xử lý triệt dột và đi dây căn hộ tập thể cũ: Hệ thống nhà tập thể cũ thường có kết cấu sàn đúc sẵn (sàn panen) rất dễ nứt dột. Phê Decor mang đến giải pháp cải tạo nhà tập thể độc quyền bằng cách đi nổi hệ thống kỹ thuật trong trần thạch cao kết hợp hộp kỹ thuật chịu nước, vừa an toàn vừa tăng chiều cao thông thủy cho căn phòng.

Gia chủ trước khi bắt tay vào làm nhà có thể trang bị thêm kiến thức qua bài viết 9 kinh nghiệm cải tạo nhà cũ hiệu quả hoặc nghiên cứu cuốn cẩm nang sửa nhà trọn gói do Phê Decor biên soạn từ những dự án thực tế.

6. Bảng báo giá chi tiết hạng mục thi công điện nước cải tạo nhà 2026

Để quý khách hàng dễ dàng lập dự toán ngân sách, dưới đây là bảng bóc tách chi phí thi công điện nước tham khảo (đã bao gồm vật tư cao cấp chính hãng và nhân công chất lượng cao):

7. Vì sao hàng ngàn gia chủ chọn Phê Decor để gửi gắm tổ ấm?

Bản vẽ thiết kế điện nước (M&E) chuẩn chỉnh, chuyên nghiệp: Phê Decor không cho thợ "làm vo" theo thói quen. Mọi dự án đều có kỹ sư lên bản vẽ sơ đồ nguyên lý điện, bản vẽ mặt bằng bố trí ổ cắm, chiếu sáng, sơ đồ cấp thoát nước chi tiết dựa trên nhu cầu thực tế của gia đình. Sau khi bàn giao nhà, chủ nhà sẽ được nhận một bộ bản vẽ hoàn công hoàn chỉnh để thuận tiện cho việc treo tranh, khoan đục hay sửa chữa sau này mà không sợ khoan trúng dây điện, ống nước.

Thế mạnh chuỗi nhà xưởng lớn và Logistics 16 năm kinh nghiệm: Khác với các công ty thiết kế kiến trúc thuần túy phải đi mua gom nội thất, Phê Decor sở hữu chuỗi nhà xưởng quy mô lớn sản xuất trực tiếp và hệ thống logistics vận chuyển chuyên nghiệp với lịch sử 16 năm phát triển. Sự chủ động này giúp chúng tôi cung cấp đồ nội thất thông minh tích hợp điện (giường gấp thông minh, bàn ăn kéo giãn, tủ bếp hiện đại) với kích thước và đường đi dây chờ khớp khít 100%, đồng thời giá thành sản phẩm luôn rẻ nhất thị trường vì tới thẳng tay người tiêu dùng từ xưởng sản xuất.

Quy trình giám sát ngặt nghèo - Nghiệm thu từng giai đoạn: Hệ thống cơ điện âm tường sau khi đi xong ống và dây sẽ được Phê Decor tiến hành đo thông mạch, nén áp đường ống nước giữ trong 24 giờ để kiểm tra rò rỉ dưới sự chứng kiến của chủ nhà. Chỉ khi đạt tiêu chuẩn an toàn tuyệt đối, chúng tôi mới cho phép thợ nề tiến hành trát vá tường và cán nền lát gạch.

Cam kết chất lượng bằng văn bản pháp lý: Phê Decor nói không với vật tư giả, vật tư kém chất lượng. Tất cả dây điện, ống nước đều có CO/CQ chứng nhận xuất xứ rõ ràng. Chúng tôi bảo hành hệ thống điện nước âm tường lên đến 3 năm và bảo trì trọn đời, giải quyết sự cố 24/7 giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm tận hưởng cuộc sống.

8. Đánh giá thực tế từ khách hàng đã cải tạo điện nước tại Phê Decor

Sự hài lòng của khách hàng chính là phần thưởng lớn nhất cho những nỗ lực kiên trì về chất lượng của tập thể Phê Decor.

Bác Nguyễn Văn Hùng (Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội - Dự án cải tạo nhà phố cổ):

"Nhà tôi ở trong ngõ sâu thuộc khu phố cổ, hệ thống điện nước cũ chắp vá nghiêm trọng, nước dùng lúc nào cũng yếu mà tường thì lúc nào cũng ẩm. Khi quyết định cải tạo, tôi lo nhất là thợ làm không cẩn thận gây chập cháy ảnh hưởng cả khu phố. May mắn gặp được Phê Decor. Các kỹ sư làm việc rất khoa học, tính toán công suất nguồn chu đáo, lắp hệ thống tủ điện thông minh tách biệt từng tầng, ống nước hàn nhiệt rất chắc chắn. Từ ngày sửa xong, nước chảy mạnh, dùng bếp từ thoải mái không bị nhảy át nữa. Tôi vô cùng hài lòng!"

Chị Minh Thư (Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh - Dự án cải tạo căn hộ chung cư cũ):

"Lúc đầu mình định tự thuê thợ ngoài về sửa điện nước cho tiết kiệm, nhưng sau thấy rắc rối quá vì thợ điện nước không hiểu ý thợ nội thất. Khi giao trọn gói cho Phê Decor, mình thấy cực kỳ nhẹ nhàng. Đội ngũ thiết kế của Phê Decor kết hợp ổ cắm điện giấu âm vào trong hệ tủ thông minh rất tinh tế, thẩm mỹ cao mà an toàn cho con nhỏ. Báo giá minh bạch, không phát sinh một đồng nào trong suốt quá trình làm nhà. Đáng đồng tiền bát gạo!"

9. 10 câu hỏi thường gặp về thay thế điện nước khi cải tạo nhà cũ

Câu 1: Khi cải tạo nhà, tôi có thể giữ lại một phần dây điện cũ còn tốt để tiết kiệm chi phí không?

Các chuyên gia khuyến cáo không nên. Hệ thống dây điện âm tường cũ qua hàng chục năm đã bị lão hóa lớp vỏ cao su cách điện. Việc nối dây cũ với dây mới tại các vị trí khuất trong tường rất dễ gây ra hiện tượng mô-vê (tiếp xúc kém), sinh nhiệt lớn và gây chập cháy. Hãy thay thế đồng bộ để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho gia đình.

Câu 2: Sửa lại đường ống nước âm sàn có làm ảnh hưởng đến kết cấu bê tông trần nhà dưới không?

Nếu thi công đúng kỹ thuật thì không ảnh hưởng. Việc đi ống nước chỉ đục lớp vữa cán nền bề mặt (dày khoảng 3 - 5cm) để đặt ống nhựa PP-R rồi cán phẳng lại, tuyệt đối không được phép đục phá sâu vào lớp bê tông cốt thép chịu lực chính của sàn nhà.

Câu 3: Bơm tăng áp nên lắp ở vị trí nào và loại nào chạy êm không gây ồn ban đêm?

Bơm tăng áp thường được lắp ngay sau bồn chứa nước trên tầng thượng để đẩy nước xuống các tầng dưới mạnh hơn. Để không bị tiếng ồn làm phiền vào ban đêm, bạn nên chọn dòng bơm tăng áp điện tử tích hợp biến tần (ví dụ của hãng Wilo hoặc Grundfos). Dòng bơm này vận hành cực êm, tự động điều chỉnh công suất theo số lượng vòi mở và không phát ra tiếng "tạch tạch" liên tục như bơm áp lực cơ đời cũ.

Câu 4: Làm thế nào để biết thợ thi công đã test áp đường ống nước đạt chuẩn trước khi lấp tường?

Trước khi trát tường vá rãnh ống, yêu cầu đơn vị thi công dùng máy bơm áp chuyên dụng để kích áp suất lòng ống lên mức 6 bar đến 8 bar, khóa van và giữ nguyên trạng thái trong vòng 24 giờ. Nếu sau một ngày, kim đồng hồ đo áp suất không bị sụt giảm hoặc giảm không đáng kể (dưới 0.2 bar), chứng tỏ hệ thống đường ống đã kín hoàn toàn, đạt tiêu chuẩn để lấp tường.

Câu 5: Nhà tập thể cũ bị thấm sàn nhà vệ sinh xuống nhà tầng dưới thì xử lý triệt để thế nào?

Đây là bệnh kinh niên của nhà tập thể cũ. Cách xử lý triệt để là phải bóc toàn bộ gạch nền cũ, đục bỏ lớp vữa nát đến cốt bê tông sàn. Sau đó thay mới các đoạn ống thoát sàn xuống cấp, xử lý cổ ống xuyên sàn bằng thanh trương nở và vữa gạch gốc sika, tiếp tục quét màng chống thấm đàn hồi bo cao lên chân tường 30cm trước khi cán vữa và lát gạch men mới.

Câu 6: Ổ cắm điện trong nhà tắm và khu vực bếp cần lưu ý gì về mặt an toàn?

Ổ cắm trong nhà tắm bắt buộc phải đặt ở độ cao tối thiểu 1.5m, tránh xa tầm bắn của vòi hoa sen và phải sử dụng loại ổ cắm có mặt che đậy chống nước bắn (Waterproof Cover). Đối với khu vực bếp, ổ cắm cho tủ lạnh, lò vi sóng, bếp từ phải đặt ở các vị trí cao hơn mặt bàn bếp ít nhất 20cm, tránh xa chậu rửa bát và tuyệt đối không đi dây điện ngầm phía dưới bồn rửa để đề phòng nước rò rỉ gây chập điện.

Câu 7: Thời gian thi công lại toàn bộ điện nước cho một căn nhà phố 3 tầng mất bao lâu?

Thông thường, thời gian thi công phần thô cơ điện (đục rãnh, đi ống bảo vệ, kéo dây điện, đi ống nước nóng lạnh, thoát nước) cho một căn nhà phố quy mô 3 tầng sẽ dao động từ 7 đến 10 ngày. Phần lắp đặt thiết bị hoàn thiện (bồn cầu, lavabo, đèn chiếu sáng, ổ cắm, công tắc) sẽ mất thêm khoảng 3 - 4 ngày sau khi nhà đã sơn bả xong.

Câu 8: Hệ thống điện thông minh (Smart Home) có lắp đặt được trên nền kết cấu nhà cũ cải tạo không?

Hoàn toàn được. Hiện nay các giải pháp Smart Home thế hệ mới chủ yếu sử dụng công nghệ truyền tín hiệu không dây (Zigbee hoặc Wifi). Khi cải tạo nhà cũ, bạn chỉ cần yêu cầu Phê Decor đi hệ thống đế âm tường sâu hơn một chút và đi đầy đủ dây mát (dây nguội - N) đến từng vị trí công tắc là có thể lắp đặt các mặt công tắc cảm ứng thông minh một cách dễ dàng mà không cần chạy lại dây cáp tín hiệu phức tạp.

Câu 9: Tôi có cần phải xin phép cơ quan chức năng khi chỉ thay đổi hệ thống điện nước trong nhà không?

Nếu việc thay thế điện nước chỉ diễn ra bên trong nhà, không đục phá làm thay đổi kết cấu bê tông chịu lực (dầm, cột, móng) và không làm thay đổi công năng sử dụng lớn của công trình thì thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, bạn vẫn nên làm đơn thông báo sửa chữa nội thất nộp cho UBND phường sở tại để tránh việc bị gây khó dễ trong quá trình thợ ra vào, vận chuyển vật tư, xà bần.

Câu 10: Chi phí khảo sát và lên bản vẽ thiết kế điện nước của Phê Decor tính thế nào nếu tôi không dùng dịch vụ trọn gói?

Nếu khách hàng chỉ có nhu cầu thuê thiết kế bản vẽ kỹ thuật M&E riêng lẻ, Phê Decor sẽ tính phí theo diện tích sàn (m2) với đơn giá cực kỳ cạnh tranh. Tuy nhiên, nếu quý khách hàng ký hợp đồng thi công cải tạo sửa chữa nhà trọn gói, Phê Decor sẽ miễn phí 100% chi phí khảo sát thực tế và chi phí lên bản vẽ kỹ thuật điện nước, giúp tối ưu ngân sách tối đa cho gia đình.