Cẩm Nang Xây Nhà Mái Nhật 2 Tầng: Thiết Kế, Mẫu Đẹp & Chi Phí 2025

Nhà mái nhật 2 tầng là mẫu kiến trúc kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp thanh lịch, tinh tế của phong cách Nhật Bản và không gian sống tiện nghi, tối ưu công năng cho các gia đình hiện đại, mang lại một tổng thể hài hòa và đẳng cấp.

Đặc trưng của phong cách này là hệ mái Nhật có độ dốc nhẹ, được xếp lớp tinh tế, cùng với việc ưu tiên không gian mở, vật liệu tự nhiên và sự kết nối chan hòa với sân vườn, tạo nên một môi trường sống thư thái và cân bằng.

Bài viết này sẽ cung cấp một cẩm nang toàn diện, từ việc phân tích các mẫu nhà mái nhật 2 tầng đẹp đang là xu hướng, các bí quyết thiết kế "vàng" từ chuyên gia, cho đến báo giá chi tiết và giới thiệu Phê Decor - đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công trọn gói.

Một không gian sống được đầu tư bài bản ngay từ khâu thiết kế sẽ là nền tảng vững chắc cho một tổ ấm hoàn hảo, nơi con người và thiên nhiên giao hòa.

1. Sức Hút Của Nhà Mái Nhật 2 Tầng

Trong những năm gần đây, nhà mái nhật 2 tầng đã trở thành một trong những lựa chọn kiến trúc được yêu thích nhất tại Việt Nam, đặc biệt là với các gia đình trẻ và những người yêu thích vẻ đẹp thanh lịch, không phô trương. 

Tại sao phong cách này lại được ưa chuộng đến vậy?

• Vẻ đẹp vượt thời gian: Sự tối giản trong hình khối, sự tinh tế của hệ mái và việc sử dụng các gam màu trung tính giúp ngôi nhà không bị lỗi mốt theo thời gian. Nó mang một vẻ đẹp điềm tĩnh, sang trọng mà không cần đến các chi tiết trang trí cầu kỳ.
• Tối ưu công năng cho gia đình Việt: Cấu trúc 2 tầng cho phép phân chia không gian một cách khoa học: tầng 1 cho sinh hoạt chung (phòng khách, bếp) và tầng 2 cho không gian riêng tư (phòng ngủ). Điều này cực kỳ phù hợp với lối sống và văn hóa của các gia đình đa thế hệ.
• Hài hòa với thiên nhiên: Kế thừa triết lý kiến trúc Nhật Bản, các mẫu nhà này luôn đề cao sự giao hòa với tự nhiên. Các hệ cửa kính lớn, hàng hiên rộng và sân vườn được chăm chút kỹ lưỡng, mang lại một môi trường sống trong lành, thư thái.
• Chi phí xây dựng hợp lý: So với các biệt thự cổ điển hoặc các mẫu nhà 3-4 tầng, chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng mái nhật hợp lý hơn rất nhiều, phù hợp với ngân sách của đa số các gia đình.

Không chỉ là một xu hướng, sự lên ngôi của phong cách này đến từ việc nó giải quyết xuất sắc bài toán cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và chi phí, tạo ra những ngôi nhà đẹp 2 tầng vừa đẹp mắt vừa tiện nghi.

2. Cẩm Nang Thiết Kế & Thi Công Nhà Mái Nhật 2 Tầng

Để sở hữu một ngôi nhà mái Nhật 2 tầng đẹp và bền vững theo thời gian, bạn không thể bỏ qua những nguyên tắc cốt lõi trong thiết kế và thi công. Dưới đây là các yếu tố quan trọng cần nắm rõ:

2.1. Lên ý tưởng thiết kế phù hợp nhu cầu và diện tích

• Trước tiên, hãy xác định rõ mục đích sử dụng (nhà ở gia đình, nhà nghỉ dưỡng...) và số lượng thành viên để phân bổ không gian hợp lý: bao nhiêu phòng ngủ, có phòng thờ, phòng sinh hoạt chung không...
  Đối với diện tích đất vừa phải (6x15m, 8x20m), nên ưu tiên thiết kế gọn gàng, tiết chế chi tiết rườm rà để tránh cảm giác nặng nề.

2.2. Chọn tỷ lệ mái – nhà hài hòa

• Tỷ lệ mái và thân nhà quyết định đến tổng thể thẩm mỹ. Hệ mái Nhật thường có độ đua rộng từ 0,8–1,2m, tạo cảm giác bề thế nhưng vẫn cần cân bằng với chiều cao công trình để tránh bị "lùn" hoặc "đội mái".
• Có thể sử dụng mái chồng lớp để tăng độ sang trọng, đồng thời giúp che nắng, chắn mưa hiệu quả hơn.

Chia sẻ từ KTS. Trần An, chuyên gia kiến trúc Á Đông: "Cái khó khi thiết kế nhà mái Nhật là phải đạt được sự cân bằng. Cân bằng giữa các lớp mái, giữa các mảng đặc và rỗng, giữa kiến trúc và cảnh quan. Nếu làm không khéo, ngôi nhà sẽ trở nên đơn điệu hoặc nặng nề. Một công trình thành công là khi bạn đứng trước nó và cảm nhận được sự bình yên, tĩnh tại toát ra từ chính sự đơn giản của nó."

2.3. Ưu tiên vật liệu bền đẹp, tiết kiệm bảo trì

• Mái: Ngói sóng lớn hoặc ngói phẳng phủ sơn chống nóng, màu sắc trung tính (xám, xanh than...) vừa đẹp vừa ít bắt bụi.
• Tường ngoại thất: Ưu tiên sơn chống thấm, chống bám rêu mốc, hoặc sử dụng đá ốp, gạch thẻ để tăng độ bền.
• Cửa đi – cửa sổ: Kính cường lực khung nhôm xingfa giúp tăng ánh sáng tự nhiên, độ bền cao.

2.4. Bố trí công năng khoa học, tiện nghi

• Tầng 1 nên dành cho không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ (cho người lớn tuổi) và 1 vệ sinh.
  Tầng 2 gồm các phòng ngủ còn lại, phòng thờ và sân phơi/logia nếu cần.
  Nên tận dụng giếng trời, cửa kính, sân vườn để tăng độ thông thoáng và kết nối với thiên nhiên – đúng tinh thần kiến trúc Nhật.

2.5. Lưu ý trong thi công để tránh phát sinh

• Cần có bản vẽ chi tiết kỹ thuật thi công trước khi bắt đầu.
• Chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm thực tế với dòng nhà mái Nhật.
• Giám sát chặt tiến độ và vật tư, đặc biệt là khâu lợp mái và chống thấm.
• Dự phòng chi phí phát sinh 5–10% để tránh bị động.

2.6. Dự trù chi phí xây dựng

• Tùy vào diện tích và mức độ đầu tư nội thất, giá xây nhà mái Nhật 2 tầng dao động từ 6 triệu – 10 triệu đồng/m².
  Ví dụ:
• Nhà 2 tầng diện tích 100m² sàn (50m² x 2 tầng) → Tổng diện tích xây dựng: ~200m²
• Chi phí xây dựng (chưa nội thất): Từ 1,2 tỷ – 2 tỷ đồng

3. "Bộ Sưu Tập" Các Mẫu Nhà Mái Nhật 2 Tầng Mới Nhất

Dưới đây là những mẫu nhà đẹp đang được các gia đình Việt ưa chuộng nhất, mỗi mẫu mang một vẻ đẹp và phù hợp với những nhu cầu khác nhau.

3.1 Mẫu 1: Mẫu nhà mái nhật 2 tầng hiện đại

Đây là sự kết hợp giữa hệ mái Nhật truyền thống và các đường nét kiến trúc hiện đại. Mặt tiền sử dụng các mảng khối vuông vức, vật liệu mới như bê tông trần, kính, thép, tạo nên một vẻ đẹp trẻ trung, khỏe khoắn nhưng vẫn giữ được sự tinh tế. Đây là một trong những mẫu nhà 2 tầng mái nhật được yêu thích nhất.

3.2 Mẫu 2: Nhà mái nhật 2 tầng 4 phòng ngủ

Đây là mô hình công năng phổ biến và được tìm kiếm nhiều nhất cho các gia đình có từ 4-6 thành viên. Một nhà mái nhật 2 tầng đẹp với 4 phòng ngủ thường được bố trí trên diện tích từ 120-160m²/sàn, bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 4 phòng ngủ (trong đó có 1 phòng master có WC riêng), 1 WC chung và phòng thờ.
 

3.3 Mẫu 3: Nhà 2 tầng mái nhật hình chữ L

Thiết kế hình chữ L giúp tạo ra một khoảng sân trong, nơi có thể bố trí hồ cá Koi, sân vườn hoặc khu vực uống trà ngoài trời. Tất cả các không gian chính như phòng khách, phòng ăn và phòng ngủ đều có thể có tầm nhìn hướng ra khoảng sân này, tạo nên một không gian sống cực kỳ thư giãn.

4. Phê Decor – Đơn Vị Thiết Kế và Thi Công Biến Mọi Mẫu Nhà Đẹp Thành Hiện Thực

Việc lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công uy tín là yếu tố quyết định để biến bản vẽ thành một công trình hoàn hảo. Phê Decor tự hào là một trong những công ty hàng đầu, cung cấp giải pháp xây nhà trọn gói chuyên nghiệp.

Tại sao nên chọn Phê Decor?

• Đội ngũ kiến trúc sư tài năng: Chúng tôi sở hữu đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm, sáng tạo, am hiểu sâu sắc về phong cách mái Nhật và các giải pháp tối ưu không gian.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Mọi công đoạn từ khảo sát, tư vấn, lên bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng, thi công và bàn giao đều được thực hiện một cách bài bản, minh bạch.
• Thiết kế cá nhân hóa: Chúng tôi không áp đặt một phong cách duy nhất, mà luôn lắng nghe để tạo ra một bản thiết kế mang đậm dấu ấn cá nhân của bạn.
• Năng lực thi công vượt trội: Với đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, cùng hệ thống máy móc hiện đại, chúng tôi cam kết thi công đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.

Đánh giá từ chị Hoài An Chủ nhà tại Long Biên, Hà Nội: "Điều vợ chồng mình hài lòng nhất khi làm việc với Phê Decor là sự chỉn chu trong từng chi tiết thi công. Ngay từ lúc lên bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng, các bạn KTS đã giải thích rất kỹ về kết cấu mái và vật liệu. Đến khi hoàn thiện, ngôi nhà thực sự vững chãi, không gian sân vườn kết nối với phòng khách rất thoáng đãng, đúng như chúng tôi mong muốn. Một đơn vị xây nhà trọn gói rất có tâm."

5. Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà Mái Nhật 2 Tầng

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích, độ phức tạp của hệ mái, vị trí địa lý và chất lượng vật liệu hoàn thiện.

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để có dự toán chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công uy tín.

6. Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Nhà Mái Nhật 2 Tầng

Câu hỏi 1: Nhà mái Nhật và nhà mái Thái khác nhau như thế nào? 

Trả lời: Sự khác biệt chính nằm ở độ dốc của mái. Mái Thái có độ dốc lớn, chóp mái nhọn cao tạo vẻ thanh thoát. Mái Nhật có độ dốc nhẹ hơn, mở rộng ra các hướng, tạo cảm giác bề thế, cân bằng.

Câu hỏi 2: Nhà mái Nhật 2 tầng có bị nóng không? 

Trả lời: Ngược lại, hệ mái Nhật có khả năng chống nóng rất tốt. Độ dốc vừa phải cùng với việc vươn ra xa các phía giúp che chắn cho tường nhà khỏi ánh nắng trực tiếp, đồng thời lớp không khí đệm dưới mái giúp tản nhiệt hiệu quả.

Câu hỏi 3: Chi phí xây nhà mái Nhật có đắt hơn các loại mái khác không? 

Trả lời: Do kết cấu phức tạp hơn mái bằng, chi phí thi công hệ mái Nhật thường cao hơn một chút. Tuy nhiên, so với mái Thái có độ dốc lớn và nhiều chi tiết hơn, chi phí của mái Nhật thường tương đương hoặc thấp hơn một chút.

Câu hỏi 4: Có thể xây nhà mái Nhật 2 tầng trên diện tích đất nhỏ không? 

Trả lời: Hoàn toàn có thể. Với các lô đất nhỏ, kiến trúc sư có thể điều chỉnh tỷ lệ mái, tối giản các chi tiết và tập trung vào không gian bên trong để tạo ra một công trình nhỏ gọn, tinh tế và đầy đủ công năng.

Câu hỏi 5: Phê Decor có nhận thiết kế và thi công nhà mái Nhật 1 tầng không? 

Trả lời: Có. Bên cạnh các mẫu 2 tầng, Phê Decor còn là chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà mái nhật 1 tầng, cung cấp các giải pháp không gian linh hoạt cho các gia đình có nhu cầu sử dụng ít tầng hơn.

Một nhà mái nhật 2 tầng là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một không gian sống tinh tế, bình yên và hòa mình với thiên nhiên. Bằng cách lựa chọn một phong cách phù hợp, một bản thiết kế được đầu tư kỹ lưỡng và một đơn vị thi công chuyên nghiệp như Phê Decor, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và bền vững.

Để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp và báo giá chi tiết cho dự án của mình, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Đội ngũ của Phê Decor luôn sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng bạn trên hành trình kiến tạo tổ ấm.