Hotline hỗ trợ:
Hotline hỗ trợ:
Một bản thiết kế nhà 2 tầng chuyên nghiệp không chỉ là sự sắp xếp các phòng ốc, mà là một giải pháp toàn diện về công năng, thẩm mỹ và kết cấu, đặc biệt quan trọng đối với các lô đất phổ biến như nhà ống 5x20m.
Lợi ích lớn nhất của việc đầu tư vào một bản vẽ chi tiết là giúp tối ưu hóa không gian sống, đảm bảo sự thông thoáng, chiếu sáng tự nhiên, đồng thời dự toán chính xác chi phí và tránh các sai sót tốn kém trong quá trình thi công.
Một bộ hồ sơ thiết kế nhà 2 tầng đầy đủ sẽ bao gồm các phần kiến trúc (mặt bằng công năng), kết cấu (móng, dầm, sàn) và hệ thống cơ điện M&E (điện, nước), là kim chỉ nam cho toàn bộ quá trình xây dựng.
Phê Decor là đơn vị uy tín hàng đầu, chuyên sâu về thiết kế và thi công nhà phố, nhà ống 2 tầng, cam kết mang đến những giải pháp không gian sống đẳng cấp với chi phí tối ưu.
Vì nhà 2 tầng đáp ứng tốt cả về công năng lẫn chi phí. Nó phù hợp với nhiều diện tích đất, dễ bố trí không gian riêng – chung, tiết kiệm chi phí hơn so với nhà 3-4 tầng nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi cho gia đình từ 3–6 người. Nhà 2 tầng từ lâu đã trở thành mô hình nhà ở phổ biến và được ưa chuộng nhất tại các đô thị Việt Nam. Sự lựa chọn này không phải là ngẫu nhiên mà đến từ những ưu điểm vượt trội, đặc biệt phù hợp với nhu cầu và điều kiện của đa số gia đình Việt:
Chính vì những lý do đó, việc đầu tư vào một bản thiết kế nhà 2 tầng bài bản ngay từ đầu là một quyết định cực kỳ thông minh.
Một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh là kim chỉ nam giúp đội ngũ thi công xây dựng chính xác, đảm bảo tiến độ, chất lượng và tránh phát sinh chi phí. Đặc biệt với mẫu nhà ống 2 tầng kích thước phổ biến như 5x20m, hồ sơ thiết kế sẽ bao gồm 3 phần chính:
Đây là phần định hình thẩm mỹ và công năng sử dụng của ngôi nhà. Các hạng mục trong phần kiến trúc bao gồm:
Đây là phần “xương sống” của ngôi nhà, quyết định độ bền, khả năng chịu lực và tuổi thọ công trình.
Phần này đảm bảo ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn vận hành mượt mà và tiện nghi.
Sơ đồ đi dây điện, chia tải hợp lý theo từng tầng.
Vị trí lắp đèn, tủ điện, thiết bị điện dân dụng.
Ký hiệu và đường dây điện thể hiện rõ trên bản vẽ.
Sơ đồ cấp nước lạnh, nước nóng (nếu có).
Bố trí ống thoát nước mưa, nước thải, bể phốt, hầm tự hoại.
Bản vẽ thể hiện rõ kích thước, cao độ, hướng dốc để thi công đúng kỹ thuật.
Chia sẻ từ Kỹ sư xây dựng Trần Bảo Nam: "Chủ nhà thường chỉ quan tâm đến bản vẽ kiến trúc mà xem nhẹ phần kết cấu và M&E. Đây là một sai lầm lớn. Một ngôi nhà đẹp mà kết cấu yếu hoặc hệ thống điện nước trục trặc thì không thể gọi là một công trình thành công. Một bộ hồ sơ đầy đủ cả 3 phần mới là một bản vẽ chất lượng."
Nhà ống với mặt tiền 5m và chiều sâu 20m là dạng nhà phổ biến ở đô thị. Tuy nhiên, đặc điểm “hẹp ngang – sâu hậu” khiến việc thiết kế phải có sự tính toán thông minh để đảm bảo thoáng, sáng, công năng tối ưu và tính thẩm mỹ cao.
Dưới đây là những lưu ý quan trọng không nên bỏ qua khi bắt đầu lên ý tưởng thiết kế:
Một bản thiết kế thông minh không nhất thiết phải “nhiều phòng”, mà phải đúng công năng – tiện nghi – dễ sử dụng hàng ngày.
Sân trước để xe hoặc trồng cây.
Phòng khách liên thông bếp ăn giúp mở rộng không gian.
Cầu thang + WC dưới gầm tiết kiệm diện tích.
Sân sau + giếng trời giặt phơi hoặc tiểu cảnh thư giãn.
2–3 phòng ngủ tùy nhu cầu.
1–2 WC ưu tiên WC riêng cho phòng master.
Phòng sinh hoạt chung hoặc phòng thờ ở cuối nhà – yên tĩnh hơn.
Ban công rộng rãi phía trước tăng ánh sáng, thẩm mỹ mặt tiền.
Việc lựa chọn một đơn vị thiết kế uy tín là bước đi quan trọng nhất. Phê Decor tự hào là một trong những công ty hàng đầu tại Hà Nội, cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói, kiến tạo nên những không gian sống đẳng cấp và khác biệt.
Tại sao nên chọn Phê Decor?
Đánh giá từ anh Quang Minh Chủ nhà phố tại Hà Đông, Hà Nội: "Trước khi xây nhà tôi rất lo lắng, nhưng từ khi làm việc với Phê Decor thì mọi thứ trở nên dễ dàng hơn hẳn. Các bạn KTS rất nhiệt tình, bản vẽ 3D cực kỳ chi tiết và chân thực. Đến khi thi công xong thì công trình giống đến 99% so với thiết kế. Rất cảm ơn Phê Decor."
Chi phí thiết kế nhà 2 tầng trong năm 2025 có sự dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, mức độ chi tiết của hồ sơ và đơn vị thực hiện.
Dưới đây là bảng giá tham khảo phổ biến tại các đơn vị uy tín, bao gồm đầy đủ hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu và điện nước:
Phong cách thiết kế | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Hiện đại, Tối giản | 200.000 – 300.000 | Phù hợp nhà phố, nhà ống; thiết kế gọn gàng, dễ thi công. |
| Tân cổ điển, Indochine | 280.000 – 400.000 | Đòi hỏi nhiều chi tiết phào chỉ, đường nét tinh xảo hơn. |
Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo. Phê Decor thường có chính sách ưu đãi hoặc miễn phí thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói.
Một bản thiết kế nhà 2 tầng chuyên nghiệp không phải là một khoản chi phí, mà là một khoản đầu tư thông minh và cần thiết cho tương lai. Nó là sự đảm bảo cho một không gian sống an toàn, tiện nghi, thẩm mỹ và bền vững. Bằng cách hiểu rõ tầm quan trọng, các thành phần của một bộ hồ sơ và lựa chọn một đơn vị thiết kế uy tín như Phê Decor, bạn đã đặt những viên gạch đầu tiên vững chắc nhất cho ngôi nhà mơ ước của mình.
Để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp và báo giá chi tiết cho dự án của mình, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Đội ngũ của Phê Decor luôn sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng bạn.
Lên đầu trang
Giỏ hàng
Tìm kiếm
Đường dây nóng
Giỏ hàng
Bạn chưa có sản phẩm nào trong giỏ hàng
Nếu bạn có thắc mắc cần giải đáp hoặc hỗ trợ về sản phẩm, hãy nhấc máy ngay và gọi đến số
0988786086 Chú ý: Chúng tôi chỉ hỗ trợ từ 8h đến 17h30, ngoài giờ hành chính vui lòng không liên lạc
Thành công, Zidio sẽ liên hệ với bạn sớm nhất!
Có lỗi, vui lòng thử lại sau!!!
