Thi công nội thất khách sạn: Tiêu chuẩn, Quy trình, Lưu ý, Bảng giá CHUẨN & Đơn vị Uy tín

0/5 (0 đánh giá)

Thi công nội thất khách sạn là quá trình thực hiện việc lắp đặt, bố trí và hoàn thiện các hạng mục nội thất bên trong không gian khách sạn theo bản thiết kế đã được phê duyệt. Quá trình này bao gồm việc sản xuất, vận chuyển, lắp ráp và hoàn thiện các sản phẩm nội thất phù hợp với tiêu chuẩn chất lượng của loại hình khách sạn (từ bình dân đến cao cấp như 3 sao, 5 sao).

Một công trình thi công nội thất khách sạn cao cấp phải tuân thủ các tiêu chuẩn khắt khe về phong cách, độ bền vật liệu, công năng và đặc biệt là các tiêu chuẩn an toàn PCCC, đảm bảo mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cả chủ đầu tư và khách hàng.

Quy trình thi công nội thất khách sạn chuyên nghiệp luôn bao gồm các bước rõ ràng như thiết kế, sản xuất, thi công phần thô đến lắp đặt hoàn thiện, đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ giữa các đội nhóm để đảm bảo chất lượng và tiến độ.

Bảng giá thi công nội thất khách sạn dao động từ 3.000.000 - 15.000.000 VNĐ/m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phân khúc khách sạn (3-5 sao), phong cách thiết kế và mức độ cao cấp của vật liệu, cần được lập dự toán chi tiết để kiểm soát ngân sách.

Việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín, có năng lực và kinh nghiệm như Phê Decor là bước đi quan trọng nhất, là sự bảo chứng cho thành công của toàn bộ dự án.

1. 5 Tiêu chuẩn bắt buộc trong thi công nội thất khách sạn

Để tạo nên một không gian chuyên nghiệp và đẳng cấp, quá trình thi công nội thất khách sạn phải tuân thủ 5 tiêu chuẩn cốt lõi, bao gồm tiêu chuẩn về thẩm mỹ và phong cách đồng bộ, tiêu chuẩn về công năng và tối ưu không gian, tiêu chuẩn về độ bền vật liệu, tiêu chuẩn về an toàn, và tiêu chuẩn về trải nghiệm khách hàng.

1.1. Tiêu chuẩn về Thẩm mỹ và Phong cách đồng bộ

Thẩm mỹ và phong cách là tiêu chuẩn đầu tiên, tạo ra nhận diện thương hiệu và ấn tượng cho khách hàng. Toàn bộ nội thất từ sảnh, nhà hàng đến phòng ngủ phải tuân thủ một ngôn ngữ thiết kế thống nhất, dù đó là phong cách Hiện đại, Cổ điển, Indochine hay Tối giản. Sự đồng bộ thể hiện qua màu sắc, vật liệu, kiểu dáng đồ đạc, tạo nên một câu chuyện xuyên suốt và một không gian hài hòa, có tính nghệ thuật cao.

Việc lựa chọn đồ nội thất phải được tính toán kỹ lưỡng. Ví dụ, một chiếc ghế ăn cao cấp trong nhà hàng phải có thiết kế "ăn nhập" với bộ bàn ăn và hệ thống đèn trang trí phòng ăn. Sự đồng bộ này không chỉ tạo ra vẻ đẹp mà còn thể hiện sự đầu tư kỹ lưỡng và chuyên nghiệp của khách sạn.

1.2. Tiêu chuẩn về Công năng và Tối ưu không gian

Mọi thiết kế đẹp đều phải đi đôi với công năng sử dụng hiệu quả. Nội thất khách sạn cần được bố trí một cách khoa học để tối ưu hóa diện tích và tạo sự thuận tiện tối đa cho khách hàng cũng như nhân viên. Đặc biệt với các khách sạn trong thành phố có diện tích hạn chế, việc áp dụng các giải pháp thi công nội thất khách sạn thông minh là một xu thế tất yếu.

Các sản phẩm như sofa giường cho các phòng suite gia đình, bàn ăn kéo dài trong nhà hàng, hay tủ giày thông minh ở khu vực sảnh đều là những giải pháp giúp tối ưu không gian và nâng cao trải nghiệm của khách hàng. Chúng giúp không gian trở nên linh hoạt, đáp ứng được nhiều nhu cầu khác nhau mà không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung.

1691121630_en-idei-club-p-burj-khalifa-hotel-room-price-per-night-di-80

1.3. Tiêu chuẩn về Độ bền vật liệu

Nội thất khách sạn phải chịu được tần suất sử dụng cao và liên tục, do đó độ bền là yếu tố được đặt lên hàng đầu. Vật liệu sử dụng phải là loại chuyên dụng, có khả năng chống mài mòn, chống trầy xước, chịu ẩm và dễ dàng bảo trì. Khung sườn của bàn, ghế, giường, tủ phải được làm từ gỗ tự nhiên đã qua xử lý hoặc kim loại cao cấp.

Các bề mặt tiếp xúc nhiều như mặt bàn, mặt tủ cần sử dụng các vật liệu có độ cứng cao như đá nung kết, kính cường lực. Các loại vải bọc ghế, rèm cửa cũng phải là loại có độ bền màu cao, chống sờn rách và dễ vệ sinh. Việc đầu tư vào vật liệu chất lượng cao ngay từ đầu sẽ giúp giảm thiểu chi phí sửa chữa và thay thế trong quá trình vận hành sau này.

1.4. Tiêu chuẩn về An toàn (PCCC, Điện)

An toàn là yếu tố không thể thỏa hiệp trong bất kỳ công trình khách sạn nào. Toàn bộ vật liệu trang trí nội thất như rèm cửa, thảm, giấy dán tường, sơn tường đều phải có chứng nhận đạt tiêu chuẩn chống cháy theo quy định của pháp luật (ví dụ như QCVN 06:2021/BXD tại Việt Nam).

Hệ thống điện phải được thiết kế và thi công bởi các kỹ sư có chuyên môn, đảm bảo an toàn tuyệt đối. Các ổ cắm, công tắc, thiết bị chiếu sáng phải được bố trí hợp lý, có dây tiếp đất và hệ thống ngắt mạch tự động (aptomat) để phòng chống nguy cơ chập điện, cháy nổ.

fire-brigade-fire-alarm-fire-prevention_933496-5698

1.5. Tiêu chuẩn về Tiện nghi và Trải nghiệm người dùng

Một không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp cần mang lại sự tiện nghi và trải nghiệm thoải mái nhất. Điều này thể hiện qua việc lựa chọn những chiếc giường êm ái, hệ thống chiếu sáng có thể điều chỉnh độ sáng, và các tiện ích công nghệ tích hợp.

Xu hướng "phòng thông minh" (smart room) đang ngày càng phổ biến. Việc tích hợp các hệ thống như rèm tự động, công tắc cảm ứng, cổng sạc USB tại đầu giường hay kết nối loa Bluetooth sẽ tạo ra một trải nghiệm sống hiện đại, tiện nghi và được khách hàng đánh giá rất cao.

Love-That-Design-Glory-Mansion-Hotel-Jiashan-08

2. Quy trình thi công nội thất khách sạn chuyên nghiệp gồm những bước nào?

Một quy trình thi công chuyên nghiệp là yếu tố đảm bảo công trình hoàn thành đúng chất lượng, tiến độ và ngân sách. Các bước thi công nội thất khách sạn bao gồm giai đoạn chuẩn bị và thiết kế, giai đoạn sản xuất tại xưởng, giai đoạn thi công phần thô tại công trình, và cuối cùng là lắp đặt, hoàn thiện và bàn giao.

Bước 1: Khảo sát, Tư vấn và Ký hợp đồng thiết kế: Đội ngũ kiến trúc sư khảo sát mặt bằng, lắng nghe yêu cầu và tư vấn giải pháp. Hai bên thống nhất và ký hợp đồng thiết kế.
Bước 2: Thiết kế bản vẽ 2D và Phối cảnh 3D: Kiến trúc sư lên bản vẽ bố trí mặt bằng công năng (2D) và dựng mô hình phối cảnh (3D) để chủ đầu tư hình dung không gian tương lai. Giai đoạn này bao gồm việc chỉnh sửa cho đến khi chốt được phương án cuối cùng.
Bước 3: Sản xuất nội thất tại xưởng: Dựa trên bản vẽ kỹ thuật chi tiết đã được duyệt, toàn bộ đồ nội thất (giường, tủ, bàn, ghế...) sẽ được sản xuất đồng bộ tại xưởng. Việc này đảm bảo chất lượng, độ chính xác và tính thẩm mỹ cao nhất.
Bước 4: Thi công phần thô tại công trình: Trong khi nội thất được sản xuất, đội thi công tại công trình sẽ tiến hành các công việc như phá dỡ, xây dựng, đi lại hệ thống điện nước, đóng trần thạch cao, ốp lát...
Bước 5: Lắp đặt và Hoàn thiện: Sau khi phần thô hoàn tất, đồ nội thất sản xuất tại xưởng sẽ được vận chuyển đến và lắp đặt. Các công việc hoàn thiện cuối cùng như sơn nước, lắp đặt đèn, thiết bị vệ sinh, rèm cửa sẽ được thực hiện.
Bước 6: Vệ sinh công nghiệp, Nghiệm thu và Bàn giao: Công trình được vệ sinh sạch sẽ. Chủ đầu tư cùng nhà thầu tiến hành nghiệm thu chi tiết từng hạng mục. Sau khi đạt yêu cầu, hai bên ký biên bản bàn giao và bắt đầu giai đoạn bảo hành.

3. 6 Lưu ý quan trọng khi giám sát thi công nội thất khách sạn

Để đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ, chủ đầu tư cần có những lưu ý quan trọng trong quá trình giám sát. Những lưu ý này bao gồm việc bám sát bản vẽ thiết kế, kiểm tra kỹ lưỡng vật liệu đầu vào, giám sát chặt chẽ các hạng mục âm tường, quản lý tiến độ, đảm bảo an toàn lao động, và duy trì giao tiếp thường xuyên với nhà thầu.

Luôn bám sát bản vẽ thiết kế: Mọi chi tiết thi công phải được đối chiếu với bản vẽ kỹ thuật đã được duyệt. Bất kỳ sự thay đổi nào cũng cần có sự đồng ý của kiến trúc sư và chủ đầu tư.
Kiểm tra vật liệu đầu vào: Yêu cầu nhà thầu trình mẫu vật liệu trước khi đưa vào thi công hàng loạt. Cần kiểm tra đúng chủng loại, thương hiệu, mã hiệu đã được cam kết trong hợp đồng.
Giám sát chặt các hạng mục âm tường: Hệ thống điện, nước, điều hòa âm trần là những hạng mục rất khó sửa chữa sau này. Cần giám sát và nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi đóng trần hoặc trát tường.
Quản lý tiến độ: Thường xuyên đối chiếu tiến độ thực tế với lịch trình đã thống nhất trong hợp đồng để có những điều chỉnh kịp thời, tránh tình trạng chậm trễ kéo dài.
Đảm bảo an toàn lao động: Yêu cầu nhà thầu tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động tại công trường để tránh các tai nạn đáng tiếc.
Giao tiếp thường xuyên: Duy trì các cuộc họp định kỳ (hàng tuần hoặc 2 tuần/lần) với nhà thầu và đơn vị giám sát để cập nhật tiến độ và giải quyết các vấn đề phát sinh một cách nhanh chóng.

65845a7fdafdca001e15d4cc-werner__r3_concrete_anchor

4. Bảng giá thi công nội thất khách sạn CHUẨN 2025

Giá thi công nội thất khách sạn không có một con số cố định, mà phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố như phân khúc khách sạn (3-5 sao), phong cách thiết kế (hiện đại, cổ điển...), và mức độ cao cấp của vật liệu hoàn thiện. Việc có một bảng giá tham khảo sẽ giúp chủ đầu tư hình dung được ngân sách cần chuẩn bị.

Bảng báo giá thi công nội thất khách sạn theo phân khúc (tham khảo)

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)	Vật liệu & Mức độ hoàn thiện
Khách sạn 3 sao	3.000.000 – 6.000.000	Gỗ MDF chống ẩm, đá nhân tạo, nội thất cơ bản
Khách sạn 4 sao	6.000.000 – 10.000.000	Gỗ tự nhiên (sồi, óc chó), đá marble, nội thất cao cấp
Khách sạn 5 sao	10.000.000 – 15.000.000+	Vật liệu nhập khẩu, thiết kế riêng, kỹ thuật cao cấp

Báo giá thi công theo khu vực cụ thể (tham khảo)

Khu vực	Đơn giá (VNĐ)	Nội dung
Phòng khách sạn tiêu chuẩn	20.000.000 – 80.000.000/phòng	Bao gồm giường, tủ, kệ TV, sofa
Sảnh lễ tân	50.000.000 – 200.000.000	Quầy lễ tân, đèn, sofa chờ, trang trí
Khu bếp/nhà hàng	30.000.000 – 100.000.000	Tủ bếp, bàn ghế, thiết bị bếp thông minh

Lưu ý:

Bảng giá chỉ mang tính tham khảo: Để có báo giá chính xác, cần liên hệ trực tiếp đơn vị thi công (như Phê Decor,v Decox Design, Chí Hào Decor, Vạn An Group, TIDIARC) để khảo sát công trình và lập dự toán chi tiết.
Ưu đãi: Một số đơn vị như Phê Decor cung cấp giảm giá thiết kế lên đến 50% khi chọn thi công trọn gói.
Chọn đơn vị uy tín: Nên chọn nhà thầu có kinh nghiệm (ví dụ: Phê Decor, Vạn An Group, Tứ Gia, XHOME) để đảm bảo chất lượng, tiến độ, và hạn chế phát sinh chi phí.

Ngoài ra, bạn nên lưu ý một số yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nội thất khách sạn như: diện tích, quy mô, vật liệu sử dụng, phong cách tổng thể, địa điểm thi công,...Đây là các yếu tố nhỏ nhưng sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chi phí tổng thể. Bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng để có dự toán chi phí hợp lý và sát với thực tế nhất có thể.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nội thất khách sạn được liệt kê chi tiết dưới đây:

Diện tích và quy mô: Khách sạn lớn hoặc có nhiều phòng sẽ có chi phí cao hơn do khối lượng công việc lớn.
Chất liệu: Gỗ tự nhiên (sồi, óc chó) đắt hơn gỗ công nghiệp (MDF, MFC); vật liệu nhập khẩu hoặc cao cấp như đá marble, kính cường lực làm tăng chi phí.
Phong cách thiết kế: Phong cách tân cổ điển hoặc luxury đòi hỏi sự tỉ mỉ, chi phí cao hơn phong cách hiện đại hoặc tối giản.
Địa điểm thi công: Khu vực đô thị lớn (Hà Nội, TP.HCM) thường có chi phí cao hơn do giá nhân công và vận chuyển.
Yêu cầu đặc biệt: Hệ thống M&E (điện, nước, điều hòa, PCCC), nội thất thông minh, hoặc thiết kế theo phong thủy có thể làm tăng chi phí.

5. Đâu là đơn vị thi công nội thất khách sạn uy tín và chuyên nghiệp?

Phê Decor - Đơn vị hàng đầu về thi công hoàn thiện và nội thất thông minh Phê Decor nổi bật là đơn vị tiên phong và dẫn đầu trong lĩnh vực thiết kế - thi công nội thất thông minh, độc đáo tại Việt Nam.

Với thế mạnh sở hữu các xưởng sản xuất lớn chuyên hàng xuất khẩu và là nhà nhập khẩu độc quyền nhiều sản phẩm, Phê Decor cung cấp một giải pháp trọn gói khác biệt, tập trung vào giai đoạn hoàn thiện nội thất để tạo ra những không gian sống và nghỉ dưỡng vừa đẹp, vừa tiện nghi tối đa

Anh Trần Bảo, quản lý một khách sạn 4 sao tại Phú Quốc, cho biết: “Chúng tôi đã chọn Phê Decor làm đối tác hoàn thiện nội thất cho toàn bộ dự án. Các giải pháp sofa giường và bàn ăn thông minh của họ đã giúp chúng tôi tối ưu diện tích các phòng suite một cách đáng kinh ngạc. Chất lượng sản phẩm và thái độ làm việc chuyên nghiệp của đội ngũ khiến tôi rất hài lòng.”

6. Giải đáp các câu hỏi thường gặp về thi công nội thất khách sạn

Phần này sẽ giải đáp những thắc mắc chuyên sâu nhất của các chủ đầu tư, bao gồm các câu hỏi về chi phí, thời gian, tiêu chuẩn kỹ thuật và các vấn đề pháp lý. Những thông tin này sẽ giúp bạn có một cái nhìn toàn diện và chuyên môn, từ đó đưa ra quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả cho dự án của mình.

6.1. Chi phí thiết kế nội thất khách sạn được tính như thế nào?

Chi phí thường được tính theo mét vuông (m²), dao động từ 250.000 - 500.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào độ phức tạp và uy tín của đơn vị thiết kế. Nhiều đơn vị thi công trọn gói như Phê Decor có chính sách miễn phí hoặc giảm 50-100% chi phí thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng thi công, giúp tối ưu ngân sách.

6.2. Thời gian thi công cho một khách sạn quy mô 50 phòng là bao lâu?

Thời gian thi công trung bình cho một khách sạn 50 phòng thường dao động từ 4 đến 7 tháng, bao gồm cả phần thô và hoàn thiện nội thất. Thời gian này có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thi công, mức độ phức tạp của thiết kế và năng lực của nhà thầu.

6.3. Làm sao để đảm bảo chất lượng nội thất được đồng bộ cho tất cả các phòng?

Bí quyết nằm ở việc sản xuất hàng loạt tại xưởng. Việc lựa chọn một nhà thầu có xưởng sản xuất riêng như Phê Decor sẽ đảm bảo toàn bộ đồ nội thất (giường, tủ, bàn...) được sản xuất đồng bộ từ cùng một lô vật liệu, trên cùng một dây chuyền, đảm bảo sự thống nhất tuyệt đối về màu sắc, kích thước và chất lượng.

6.4. Tiêu chuẩn chống cháy cho nội thất khách sạn cụ thể là gì?

Tất cả các vật liệu hoàn thiện như rèm, thảm, giấy dán tường, sơn... phải có chứng nhận đạt chuẩn chống cháy theo quy định của pháp luật (QCVN 06:2021/BXD). Đối với đồ nội thất gỗ, cần được xử lý bằng các dung dịch chống cháy chuyên dụng để đảm bảo an toàn.

6.5. Có nên dùng nội thất thông minh cho khách sạn không?

Rất nên, đây là một xu hướng giúp tăng tính cạnh tranh. Các sản phẩm như sofa giường, bàn ăn thông minh giúp tối ưu không gian cho các phòng suite gia đình. Các tiện ích như rèm tự động, công tắc cảm ứng, cổng sạc USB tích hợp sẽ nâng cao đáng kể trải nghiệm và sự hài lòng của khách hàng.

6.6. Chính sách bảo hành cho dự án khách sạn như thế nào?

Chính sách bảo hành thường được chia thành hai phần. Phần kết cấu xây dựng thường được bảo hành 5 năm. Phần nội thất và các thiết bị hoàn thiện thường được bảo hành từ 1-2 năm tùy thuộc vào nhà sản xuất và nhà cung cấp.

6.7. Làm sao để kiểm soát và tránh phát sinh chi phí?

Hãy có một bản hợp đồng và dự toán chi tiết, rõ ràng ngay từ đầu. Mọi thay đổi trong quá trình thi công cần được lập thành phụ lục hợp đồng, có xác nhận chi phí phát sinh trước khi thực hiện. Việc chọn một đơn vị trọn gói uy tín cũng giúp hạn chế rủi ro này.

6.8. Phê Decor có chính sách chiết khấu cho các dự án khách sạn không?

Chắc chắn có. Với lợi thế là nhà sản xuất và nhập khẩu trực tiếp, Phê Decor luôn có chính sách giá và chiết khấu đặc biệt hấp dẫn cho các khách hàng dự án, chủ đầu tư khách sạn, resort với khối lượng đặt hàng lớn.