Dịch vụ cải tạo nhà trọn gói: Định nghĩa, Ưu nhược điểm, Báo giá & Địa chỉ uy tín

Dịch vụ cải tạo nhà trọn gói là dịch vụ sửa nhà mà trong đó một nhà thầu duy nhất chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ các công đoạn "lột xác" cho ngôi nhà, từ khâu thiết kế, phá dỡ đến thi công hoàn thiện và lắp đặt nội thất. Việc lựa chọn hình thức này giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và dễ dàng kiểm soát ngân sách, biến quá trình sửa nhà phức tạp trở nên đơn giản và hiệu quả hơn rất nhiều.

Ưu điểm lớn nhất của dịch vụ sửa nhà trọn gói là khả năng tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng đồng bộ và tiến độ chính xác, tuy nhiên nhược điểm là chi phí ban đầu có thể cao hơn và gia chủ ít linh hoạt hơn trong việc tự mua sắm vật tư.

Chi phí cải tạo nhà rất đa dạng, phụ thuộc vào hiện trạng công trình và phạm vi sửa chữa, thường dao động từ 4.000.000 VNĐ/m² cho các hạng mục cơ bản đến trên 7.000.000 VNĐ/m² cho các công trình cải tạo toàn diện.

Để có một công trình hoàn hảo, việc lựa chọn một công ty cải tạo nhà uy tín như Phê Decor là yếu tố then chốt, quyết định đến 80% sự thành công của dự án.

1. Dịch vụ cải tạo nhà trọn gói là gì?

Dịch vụ cải tạo nhà trọn gói là một hình thức hợp tác mà ở đó, một công ty sửa nhà chuyên nghiệp sẽ thay mặt chủ đầu tư thực hiện tất cả các công việc liên quan đến quá trình sửa chữa, nâng cấp nhà ở. Các công việc này bao gồm từ việc khảo sát hiện trạng, lên bản vẽ thiết kế, xin giấy phép (nếu cần), phá dỡ, thi công các hạng mục xây dựng, đến hoàn thiện và lắp đặt nội thất.

Vai trò của nhà thầu lúc này là một tổng quản lý dự án, giúp gia chủ giải quyết mọi vấn đề phức tạp. Tầm quan trọng của dịch vụ cải tạo nhà trọn gói nằm ở việc nó mang lại một quy trình chuyên nghiệp, đồng bộ, giúp hiện thực hóa không gian sống mơ ước một cách hiệu quả và giảm thiểu rủi ro.

cai-tao-nha-8-jpg
Dịch vụ cải tạo nhà trọn gói là một hình thức hợp tác mà ở đó, một công ty sửa nhà chuyên nghiệp sẽ thay mặt chủ đầu tư thực hiện tất cả các công việc

Xem thêm: Bí quyết cải tạo nhà cũ - Kinh nghiệm, quy trình và mẹo tối ưu chi phí

2. Ưu và nhược điểm của dịch vụ sửa nhà trọn gói

Việc lựa chọn sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói cần được cân nhắc dựa trên các ưu và nhược điểm của nó. Ưu điểm chính của giải pháp này bao gồm khả năng tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng đồng bộ và có chính sách bảo hành rõ ràng. Việc tận dụng các ưu điểm này sẽ giúp quá trình cải tạo của bạn trở nên nhẹ nhàng hơn rất nhiều. Các ưu điểm vượt trội được liệt kê dưới đây.

  • Tiết kiệm thời gian và công sức tối đa: Đây là lợi ích lớn nhất. Thay vì phải tự mình tìm kiếm nhiều đội thợ, nhà cung cấp vật liệu và dành thời gian giám sát, bạn chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất.
  • Tối ưu và kiểm soát chặt chẽ chi phí: Một công ty cải tạo nhà uy tín sẽ cung cấp một bảng dự toán chi tiết ngay từ đầu, giúp bạn có một ngân sách cố định và hạn chế tối đa chi phí phát sinh. Theo một nghiên cứu từ Viện Quản lý Dự án (PMI), các dự án được quản lý chuyên nghiệp có tỷ lệ phát sinh chi phí thấp hơn đến 40% so với các dự án tự quản lý.
  • Đảm bảo chất lượng và kỹ thuật đồng bộ: Khi một đơn vị duy nhất chịu trách nhiệm từ thiết kế đến thi công, sự đồng bộ và nhất quán của công trình sẽ được đảm bảo ở mức cao nhất, tránh tình trạng "tam sao thất bản" giữa các đội thợ.
  • Có chính sách bảo hành, bảo trì rõ ràng: Sau khi công trình hoàn thành, nhà thầu sẽ có trách nhiệm bảo hành cho toàn bộ các hạng mục đã thi công, mang lại sự an tâm cho gia chủ.

Anh Minh Quang (Quận Ba Đình, Hà Nội) chia sẻ: "Căn tập thể cũ của gia đình tôi sau khi được Phê Decor thực hiện dịch vụ cải tạo nhà trọn gói đã như được lột xác hoàn toàn. Báo giá ban đầu rất chi tiết, rõ ràng và trong suốt quá trình thi công không hề có chi phí phát sinh vô lý. Tôi rất hài lòng với sự minh bạch của họ."

cai-tao-nha-7-jpg
Việc lựa chọn sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói cần được cân nhắc dựa trên các ưu và nhược điểm của nó

Bên cạnh những lợi ích rõ ràng, dịch vụ cải tạo nhà trọn gói cũng có một số nhược điểm cần cân nhắc. Các nhược điểm này bao gồm chi phí ban đầu có vẻ cao hơn và gia chủ có thể cảm thấy ít linh hoạt hơn trong việc lựa chọn vật tư. Việc nhận diện các nhược điểm này sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

  • Chi phí ban đầu có thể cao hơn: Báo giá trọn gói đã bao gồm tất cả chi phí (vật tư, nhân công, quản lý, lợi nhuận), do đó con số ban đầu có thể cao hơn so với việc bạn tự bóc tách từng hạng mục.
  • Kém linh hoạt trong việc tự mua vật tư: Khi đã ký hợp đồng cải tạo nhà trọn gói, bạn sẽ khó có thể tự mình mua sắm các vật tư hoàn thiện bên ngoài nếu muốn, vì mọi thứ đã được quy định trong hợp đồng để đảm bảo tính đồng bộ.
  • Rủi ro nếu chọn phải nhà thầu không uy tín: Đây là rủi ro lớn nhất. Nếu không may chọn phải một đơn vị kém năng lực, bạn có thể đối mặt với nguy cơ công trình kém chất lượng, chậm tiến độ và các vấn đề pháp lý phức tạp.
cai-tao-nha-5-jpg
Bên cạnh những lợi ích rõ ràng, dịch vụ cải tạo nhà trọn gói cũng có một số nhược điểm cần cân nhắc

Xem thêm: Sửa chữa, cải tạo nhà có cần thủ tục, giấy phép nào không?

3. Báo giá cải tạo nhà trọn gói mới nhất hiện nay

Báo giá cải tạo nhà là một hạng mục phức tạp, không có đơn giá cố định như xây mới vì nó phụ thuộc rất nhiều vào hiện trạng công trình. Chi phí được cấu thành từ chi phí phá dỡ, chi phí thi công các hạng mục mới, và gói vật tư hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn.

Nhìn chung, đơn giá cho một dịch vụ cải tạo nhà trọn gói có thể dao động từ 4.000.000 VNĐ/m² cho các hạng mục cơ bản đến trên 7.000.000 VNĐ/m² cho các công trình cải tạo toàn diện, cao cấp.

Chị Hoài An (Chung cư Eco Green, Hà Nội) chia sẻ: "Tôi đã tham khảo báo giá ở nhiều nơi. Phê Decor không phải nơi rẻ nhất nhưng bảng báo giá của họ chi tiết và rõ ràng nhất, liệt kê từng loại vật tư. Chính sự minh bạch đó đã khiến tôi tin tưởng và kết quả nhận lại hoàn toàn xứng đáng."

Bảng giá tham khảo các hạng mục cải tạo nhà:

Hạng mục cải tạo

Đơn giá tham khảo (VNĐ)

Ghi chú

Phá dỡ tường, sàn

200.000 - 400.000 / m²

Bao gồm chi phí vận chuyển xà bần.

Xây tô, ốp lát lại

350.000 - 600.000 / m²

Tùy thuộc vào loại gạch và độ phức tạp.

Sơn bả hoàn thiện

150.000 - 250.000 / m²

Bao gồm cả tường và trần, tùy loại sơn.

Thi công trần thạch cao

200.000 - 350.000 / m²

Tùy thuộc vào thiết kế trần phẳng hay giật cấp.

Cải tạo hệ thống điện nước

Báo giá theo thực tế

Dựa trên số lượng thiết bị và độ dài đường dây/ống.

Dịch vụ Cải tạo nhà trọn gói

4.000.000 - 7.000.000+ / m²

Bao gồm tất cả các hạng mục trên và nội thất cơ bản.

cai-tao-nha-4-jpg
Nhìn chung, đơn giá cho một dịch vụ cải tạo nhà trọn gói có thể dao động từ 4.000.000 VNĐ/m² cho các hạng mục cơ bản đến trên 7.000.000 VNĐ/m² cho các công trình cải tạo toàn diện

4. Phê Decor – Đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà trọn gói uy tín

Khi tìm kiếm một đơn vị cải tạo nhà uy tín, việc lựa chọn một đối tác có năng lực, kinh nghiệm và quy trình làm việc chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng. Phê Decor tự hào là một trong những lựa chọn hàng đầu, đặc biệt trong lĩnh vực hoàn thiện và cung cấp nội thất thông minh.

Với kinh nghiệm là đơn vị thiết kế và thi công nội thất trọn gói cho hàng loạt dự án lớn, Phê Decor cung cấp một dịch vụ cải tạo nhà trọn gói chuyên nghiệp, từ khâu khảo sát, thiết kế 3D đến thi công hoàn thiện.

Điểm mạnh vượt trội của Phê Decor là khả năng tư vấn và cung cấp các giải pháp nội thất thông minh giúp tối ưu hóa không gian một cách ngoạn mục, biến những căn nhà cũ, diện tích hạn chế trở nên tiện nghi và hiện đại. Sở hữu xưởng sản xuất riêng và là nhà nhập khẩu độc quyền nhiều sản phẩm, Phê Decor đảm bảo chất lượng và giá thành cạnh tranh nhất cho khách hàng.

KTS. Lê Minh Hoàng, chuyên gia thiết kế nội thất, nhận định: "Xu hướng cải tạo hiện nay không chỉ là làm mới, mà là làm cho không gian 'thông minh' hơn. Các đơn vị có thể cung cấp giải pháp đồng bộ từ thi công đến nội thất đa năng như Phê Decor đang có một lợi thế rất lớn."

cai-tao-nha-1-jpg
Phê Decor tự hào là một trong những lựa chọn hàng đầu, đặc biệt trong lĩnh vực hoàn thiện và cung cấp nội thất thông minh

5. Giải đáp các câu hỏi thường gặp về cải tạo nhà trọn gói

Phần này sẽ giải đáp những thắc mắc phổ biến nhất của các gia chủ về dịch vụ cải tạo nhà trọn gói, bao gồm các câu hỏi về pháp lý, thời gian, chi phí và các vấn đề kỹ thuật liên quan.

Các câu hỏi cụ thể và câu trả lời chi tiết được liệt kê dưới đây:

5.1. Cải tạo nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?

Có, trong trường hợp việc cải tạo có can thiệp đến kết cấu chịu lực của công trình (như đập tường, thêm tầng, mở rộng ban công). Nếu chỉ sửa chữa, thay thế nội thất hoặc sơn lại tường mà không thay đổi kết cấu, bạn chỉ cần làm đơn báo cáo với phường/xã.

5.2. Thời gian cải tạo một căn hộ chung cư 70m² là bao lâu?

Thời gian trung bình dao động từ 30 đến 50 ngày, tùy thuộc vào phạm vi công việc. Nếu chỉ làm lại nội thất, thời gian sẽ nhanh hơn. Nếu có cả việc phá dỡ và xây dựng lại các phần tường, sàn, trần, thời gian sẽ lâu hơn.

5.3. Làm sao để đảm bảo nhà thầu không tráo đổi vật tư?

Cách tốt nhất là có một phụ lục vật tư chi tiết trong hợp đồng và có người giám sát. Trước khi đưa vật tư vào sử dụng, hãy yêu cầu kiểm tra đúng thương hiệu, mã hiệu như đã cam kết.

5.4. Dịch vụ "cải tạo nhà trọn gói" có bao gồm dọn dẹp sau thi công không?

Có, một dịch vụ chuyên nghiệp luôn bao gồm khâu vệ sinh công nghiệp. Nhà thầu có trách nhiệm dọn dẹp sạch sẽ toàn bộ công trình trước khi chính thức bàn giao cho chủ nhà.

5.5. Tôi có nên ở trong nhà trong suốt quá trình cải tạo không?

Không nên. Quá trình cải tạo rất bụi bặm, ồn ào và có nhiều hóa chất từ sơn, keo, có thể ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe, đặc biệt là với người già và trẻ nhỏ.

5.6. Chính sách bảo hành cho công trình cải tạo như thế nào?

Tùy thuộc vào nhà thầu, nhưng thông thường sẽ có bảo hành từ 1-2 năm cho các hạng mục hoàn thiện như chống thấm, sơn tường, và các thiết bị điện nước. Phần nội thất sản xuất mới sẽ có chế độ bảo hành riêng.

5.7. Làm thế nào để giảm thiểu bụi và ảnh hưởng đến hàng xóm?

Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ có các biện pháp che chắn kỹ lưỡng. Họ sẽ dùng lưới hoặc bạt để che toàn bộ mặt tiền công trình và các khu vực chung, đồng thời thi công trong khung giờ quy định để hạn chế tiếng ồn.

Share Chia sẻ
Đánh giá của bạn

Lên đầu trang

Giỏ hàng

Đường dây nóng

Phone 0988786086

Chat với chúng tôi qua zalo

Zalo

Kết nối với chúng tôi trên facebook

Facebook

Thành công, Zidio sẽ liên hệ với bạn sớm nhất!

Có lỗi, vui lòng thử lại sau!!!

Đã thêm thành công sản phẩm vào giỏ hàng của bạn

Số lượng
Thành tiền

sản phầm trong giỏ hàng của bạn.