NHỮNG THỦ TỤC CẦN THIẾT ĐỂ CẢI TẠO CHUNG CƯ CŨ

NHỮNG THỦ TỤC CẦN THIẾT ĐỂ CẢI TẠO CHUNG CƯ CŨ

Lựa chọn cải tạo chung cư cũ chính là một giải pháp an toàn, tiện lợi và tiết kiệm chi phí cũng như thời gian cho mỗi gia đình hiện nay. Chỉ cần một chút thay đổi cũng sẽ đem lại chiếc áo mới cho căn hộ của bạn, tạo ấn tượng mạnh mẽ cho khách đến nhà. Tuy nhiên, muốn cải tạo nhà chung cư không đơn giản. Bạn cần phải chuẩn bị các thủ tục hành chính đầy đủ trước khi tiến hành sửa chữa. Vậy những hồ sơ đó là gì?

THỦ TỤC XIN PHÉP CHỦ ĐẦU TƯ

Trước khi tiến hành cải tạo hay nâng cấp chung cư, bạn cần có sự đồng ý từ phía chủ đầu tư. Bạn cần phải nộp hồ sơ “Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ” cho chủ đầu tư để được xem xét và phê duyệt. Hãy chú ý rằng chỉ sau khi chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản, gia chủ mới có thể tiến hành thi công.

Khi sửa nhà, bạn cần phải chú ý đến thời gian làm việc để không gây bất tiện đến các căn hộ xung quanh. Những hồ sơ bạn cần chuẩn bị để gửi chủ đầu tư bao gồm:

• Soạn đơn đề nghị cải tạo sửa chữa căn hộ theo mẫu của chủ đầu tư.
• Gửi bản về thiết kế sửa đổi chi tiết.

Để tránh phải sửa chữa phương án thi công nhiều lần, bạn nên trao đổi trước với chủ đầu tư về biện pháp cải tạo để có một bản thiết kế sửa chữa hợp lý nhất. Điều này cũng giúp bạn tiết kiệm được thời gian.

THỦ TỤC XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG

Ngoài việc cần có sự đồng ý của chủ đầu tư, bạn cần phải đến các cơ quan hành chính có thẩm quyền để thực hiện hồ sơ cấp phép xây dựng, phòng quản lý đô thị thành phố, phòng kinh tế và hạ tầng các huyện, UBND cấp huyện,… 

Những hồ sơ bạn cần chuẩn bị bao gồm:

• 01 bộ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có theo mẫu; Bản cam kết Tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng; Bản sao giấy tờ công chứng về Quyền sử dụng đất; Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng rõ nét;…
• 04 bộ bản vẽ thiết kế.

Tính từ thời điểm nhận đủ hồ sơ, các cơ quan có thẩm quyền sẽ giải quyết trong vòng 15 ngày với mức lệ phí chỉ 50.000 đồng.

Một căn hộ hiện đại, đẹp đẽ và đầy đủ tiện nghi không còn là điều xa vời của mỗi gia đình  nữa với việc lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà. Chỉ với kinh phí bằng một nửa, thậm chí một phần ba chi phí mua mới, bạn đã có một căn hộ như mơ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của mọi thành viên trong gia đình.