Chống Thấm Sika: Định nghĩa, Phân Loại, Ưu Điểm, Báo Giá Mới Nhất

Chống thấm Sika là một hệ thống các sản phẩm hóa chất xây dựng cao cấp đến từ Thụy Sĩ, được thiết kế chuyên dụng để ngăn chặn sự xâm nhập của nước và hơi ẩm, bảo vệ kết cấu bê tông và vữa một cách toàn diện. Đây được xem là một trong những thương hiệu vật liệu chống thấm uy tín và hiệu quả nhất trên thị trường hiện nay.

Các sản phẩm chống thấm Sika phổ biến nhất bao gồm vữa chống thấm gốc xi măng 2 thành phần (như SikaTop Seal 107), các loại sơn chống thấm đàn hồi, và màng chống thấm lỏng, mỗi loại có ứng dụng và đặc tính riêng.

Ưu điểm vượt trội của chống thấm Sika là khả năng chống thấm gần như tuyệt đối, độ bám dính cực cao trên nhiều loại bề mặt, dễ dàng thi công và an toàn cho sức khỏe người sử dụng, giúp mang lại một giải pháp bảo vệ bền vững cho công trình.

Báo giá chống thấm Sika phụ thuộc vào loại sản phẩm, định mức thi công và diện tích bề mặt, với mức chi phí dao động từ 150.000 đến trên 400.000 VNĐ/m² cho cả vật tư và nhân công.

1. Giải Mã Hệ Thống Sản Phẩm Chống Thấm Sika Toàn Diện

Để hiểu rõ về chống thấm Sika, điều quan trọng là không xem nó như một sản phẩm đơn lẻ, mà là một hệ thống giải pháp toàn diện. Tập đoàn Sika AG (Thụy Sĩ) đã phát triển một danh mục sản phẩm đa dạng, mỗi loại được "may đo" để giải quyết các vấn đề thấm dột đặc thù cho từng khu vực khác nhau trong công trình, từ sàn, mái đến tường và các khu vực ẩm ướt.

1.1. Giải pháp cho Sàn & Mái 

Đối với các bề mặt chịu tác động trực tiếp của thời tiết như sàn sân thượng và mái nhà, các sản phẩm chống thấm Sika gốc Polyurethane (PU) dạng lỏng như Sikalastic® là lựa chọn hàng đầu. Khi thi công, chúng tạo thành một lớp màng đàn hồi, không mối nối, có khả năng co giãn tuyệt vời để thích ứng với sự giãn nở vì nhiệt của bê tông. Đây là giải pháp tối ưu cho việc chống thấm sân thượng, đặc biệt là công tác sika chống thấm sân thượng hoặc sika chống thấm mái đòi hỏi độ bền và khả năng chống tia UV cao.

1.2. Giải pháp cho Khu Vực Ẩm Ướt Như Sàn Nhà Vệ Sinh

Với các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước nhưng không chịu tác động của tia UV như sàn nhà vệ sinh, ban công, hố thang máy, dòng sản phẩm vữa chống thấm gốc xi măng 2 thành phần như SikaTop® Seal-107 là giải pháp cực kỳ hiệu quả và kinh tế nhất là trong việc chống thấm nhà vệ sinh. Lớp màng cứng mà nó tạo ra có độ bám dính hoàn hảo trên nền bê tông, tạo thành một lớp "áo giáp" vững chắc. Đây là lựa chọn số một cho hạng mục sika chống thấm sàn vệ sinh và các khu vực tương tự.

1.3. Giải pháp cho Tường Đứng

Đối với các bề mặt tường đứng ngoại thất, việc thi công sika chống thấm tường đòi hỏi một sản phẩm vừa có khả năng ngăn nước, vừa có tính thẩm mỹ. Các dòng sơn chống thấm đàn hồi gốc Acrylic như SikaCoat® Plus không chỉ tạo ra một lớp màng chống thấm hiệu quả mà còn có thể được pha thành nhiều màu sắc khác nhau, đóng vai trò như một lớp sơn phủ trang trí, là một trong top 10 loại sơn chống thấm được tin dùng.

Anh Hoàng Nam, một kỹ sư giám sát độc lập, chia sẻ: “Trong các dự án cải tạo nhà hoặc xây nhà trọn gói mà tôi giám sát, Sika luôn là ưu tiên hàng đầu cho hạng mục chống thấm. Chất lượng sản phẩm rất ổn định và hiệu quả đã được chứng minh qua nhiều công trình lớn. Sử dụng chống thấm sika mang lại sự an tâm cho cả tôi và chủ nhà.”

2. Vì Sao Giới Xây Dựng Chuyên Nghiệp Tin Dùng Chống Thấm Sika?

Sự tin tưởng mà các kỹ sư, kiến trúc sư và nhà thầu trên toàn thế giới dành cho chống thấm Sika không phải là ngẫu nhiên. Nó đến từ những giá trị cốt lõi về chất lượng, độ bền và sự an toàn mà thương hiệu này mang lại. Dưới đây là lý do mà chống thấm sika được yêu thích đến vậy: 

2.1. Độ Bám Dính Vượt Trội và Tương Thích Hệ Thống

Một trong những ưu điểm kỹ thuật lớn nhất của các sản phẩm chống thấm Sika là khả năng tạo ra liên kết hóa học và cơ học cực kỳ mạnh mẽ với các bề mặt gốc xi măng. Điều này đảm bảo lớp màng chống thấm không bị bong tróc hay phồng rộp sau một thời gian sử dụng. Hơn nữa, việc Sika cung cấp một hệ thống sản phẩm đồng bộ từ lớp lót, vữa sửa chữa đến lớp phủ cuối cùng giúp đảm bảo sự tương thích hoàn hảo, tránh các phản ứng hóa học không mong muốn giữa các vật liệu khác nhau. 

2.2. Độ Bền Đã Được Kiểm Chứng Toàn Cầu

Với lịch sử hơn 100 năm, các giải pháp chống thấm Sika đã được ứng dụng và kiểm chứng tại hàng triệu công trình lớn nhỏ trên khắp thế giới, từ các đường hầm xuyên núi ở Thụy Sĩ đến các tòa nhà chọc trời và các công trình thủy điện. Sự bền bỉ trong những điều kiện khắc nghiệt nhất là sự bảo chứng không thể tốt hơn cho chất lượng của sản phẩm.

Theo một báo cáo từ Tạp chí Kỹ thuật Xây dựng Quốc tế, việc sử dụng các hệ thống chống thấm chất lượng cao như Sika có thể làm tăng tuổi thọ kết cấu của công trình lên đến 25-30% bằng cách ngăn chặn sự ăn mòn cốt thép do nước và các tác nhân xâm thực.

2.3. An Toàn cho Sức Khỏe và Môi Trường

Trong bối cảnh hiện nay, yếu tố an toàn và bền vững ngày càng được coi trọng. Nhiều sản phẩm sika chống thấm được phát triển theo công nghệ gốc nước, có hàm lượng chất hữu cơ bay hơi (VOCs) thấp, gần như không mùi và không độc hại. Điều này không chỉ đảm bảo an toàn cho sức khỏe của người thi công và người sử dụng mà còn góp phần bảo vệ môi trường sống.

Chị Minh Anh (Khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Hà Nội) chia sẻ: “Khi hoàn thiện căn hộ, tôi đã yêu cầu đơn vị thi công của Phê Decor xử lý lại toàn bộ phần chống thấm cho nhà vệ sinh bằng chống thấm sika. Các bạn làm rất cẩn thận, quy trình bài bản và sản phẩm gần như không có mùi khó chịu. Đến nay đã hơn 2 năm, không hề có một dấu hiệu thấm dột nào.”

3. Quy Trình Thi Công Chống Thấm Sika Chuẩn Kỹ Thuật: 5 Bước Vàng

Một quy trình thi công Sika chống thấm chuyên nghiệp luôn diễn ra một cách bài bản. Quy trình này bao gồm các bước chính là chuẩn bị bề mặt, xử lý các khuyết tật, thi công lớp lót, thi công lớp chống thấm và cuối cùng là thi công lớp bảo vệ và nghiệm thu.

• Bước 1: Khảo sát và Chuẩn bị bề mặt: Đây là bước quan trọng nhất. Bề mặt bê tông phải được mài sạch, loại bỏ hoàn toàn các lớp vữa yếu, rêu mốc và bụi bẩn. Bề mặt phải chắc, phẳng và khô ráo.
• Bước 2: Xử lý các vết nứt, khuyết tật: Dùng máy cắt để mở rộng các vết nứt theo hình chữ V, sau đó trám lại bằng các loại vữa sửa chữa chuyên dụng hoặc keo chống thấm sika.
• Bước 3: Thi công lớp lót (Primer): Thi công một lớp lót primer để tăng cường độ bám dính giữa bề mặt bê tông và lớp chống thấm chính.
• Bước 4: Thi công các lớp chống thấm: Thi công từ 2-3 lớp vật liệu chống thấm chính. Các lớp phải được thi công vuông góc với nhau và đảm bảo đúng định mức của nhà sản xuất.
• Bước 5: Thi công lớp bảo vệ và Nghiệm thu: Sau khi lớp chống thấm đã khô hoàn toàn, tiến hành ngâm thử nước trong 24-48 giờ để kiểm tra. Nếu không có hiện tượng thấm, sẽ thi công một lớp vữa bảo vệ hoặc lát gạch hoàn thiện.

4. Báo Giá Sika Chống Thấm Mới Nhất 2025

5. Phê Decor – Dịch Vụ Thi Công Chống Thấm Sika Chuyên Nghiệp

Việc chống thấm sika là một hạng mục không thể thiếu trong các dự án cải tạo nhà và xây nhà trọn gói mà Phê Decor thực hiện. Chúng tôi hiểu rằng, một không gian nội thất đẹp phải được xây dựng trên một nền tảng kết cấu vững chắc và khô ráo.

Tư vấn giải pháp đồng bộ: Đội ngũ kiến trúc sư của Phê Decor sẽ tư vấn và đưa hệ thống Sika chống thấm vào bản vẽ thiết kế ngay từ đầu, đảm bảo lựa chọn được phương án và vật liệu tối ưu nhất.

Giám sát thi công chuyên nghiệp: Chúng tôi có đội ngũ giám sát giàu kinh nghiệm, đảm bảo quy trình thi công chống thấm sika được thực hiện đúng kỹ thuật.

Giải pháp toàn diện: Phê Decor cung cấp một giải pháp toàn diện, từ chống thấm tường, chống thấm sân thượng đến chống thấm nhà vệ sinh.

6. Giải đáp các câu hỏi thường gặp

Phần này sẽ giải đáp những thắc mắc phổ biến nhất của các gia chủ về dịch vụ Sika chống thấm, bao gồm các câu hỏi về thời gian, các phương pháp thi công đặc biệt, và chính sách bảo hành.

6.1. Bao lâu thì nên chống thấm lại một lần?

Chu kỳ lý tưởng là từ 7-10 năm, tùy thuộc vào chất lượng của lớp chống thấm ban đầu và điều kiện thời tiết. Bạn nên kiểm tra định kỳ hàng năm để phát hiện sớm các dấu hiệu hư hỏng.

6.2. Bề mặt đã lát gạch rồi thì có chống thấm được không?

Có, nhưng sẽ phức tạp hơn. Phương pháp tốt nhất là lột bỏ lớp gạch cũ để xử lý chống thấm trên bề mặt bê tông. Nếu không thể, có thể sử dụng các loại hóa chất chống thấm thẩm thấu trong suốt quét lên bề mặt gạch.

6.3. Nên thi công chống thấm vào mùa nào là tốt nhất?

Nên thi công vào mùa khô, nắng ráo. Điều này đảm bảo bề mặt bê tông khô hoàn toàn, giúp lớp chống thấm có độ bám dính tốt nhất và thời gian thi công nhanh hơn.

6.4. Lớp chống thấm có chịu được việc đi lại, kê đồ nặng không?

Tùy loại. Các loại sơn chống thấm sika gốc PU có khả năng chống mài mòn tốt. Tuy nhiên, để đảm bảo độ bền cao nhất, lớp chống thấm luôn cần có một lớp vữa hoặc gạch lát bảo vệ bên trên.

6.5. Chính sách bảo hành cho dịch vụ Sika chống thấm là bao lâu?

Các đơn vị uy tín thường có chính sách bảo hành từ 2 đến 5 năm cho hạng mục chống thấm sika, tùy thuộc vào vật liệu sử dụng.

6.6. Sự khác biệt giữa chống thấm thuận và chống thấm ngược là gì?

Chống thấm thuận là thi công ở phía tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước. Chống thấm ngược là thi công ở phía đối diện. Chống thấm thuận luôn là phương pháp ưu tiên và hiệu quả nhất.