Hotline hỗ trợ:
Hotline hỗ trợ:
Nguyên nhân chính gây thấm mái bê tông là do sự co ngót của vật liệu, tác động khắc nghiệt của thời tiết, lỗi kỹ thuật trong quá trình thi công và sự xuống cấp tự nhiên của công trình theo thời gian.
Các vật liệu phổ biến bao gồm màng chống thấm bitum khò nóng, tự dính, hóa chất chống thấm gốc xi măng, gốc polyurethane (PU) và các loại sơn chống thấm sàn mái chuyên dụng.
Quy trình thi công chuẩn gồm 5 bước cốt lõi: Vệ sinh bề mặt, Sửa chữa và gia cố các điểm yếu, Thi công lớp lót, Thi công lớp chống thấm chính, và cuối cùng là Nghiệm thu, thử nước.
Mái bê tông là bộ phận phải hứng chịu trực tiếp và liên tục mọi tác động khắc nghiệt nhất từ môi trường: nắng gắt, mưa bão, sự thay đổi nhiệt độ đột ngột. Do đó, chống thấm mái bê tông không chỉ đơn thuần là một hạng mục trong xây dựng, mà là một lớp áo giáp tối quan trọng, quyết định trực tiếp đến tuổi thọ, sự an toàn và giá trị của toàn bộ công trình. Việc xem nhẹ hoặc thi công không đúng cách sẽ dẫn đến những hậu quả khôn lường. Dưới đây là lý do bạn nên xem trọng việc thi công chống thấm mái bê tông:
Khi mái bê tông bị thấm, nước sẽ từ từ len lỏi vào bên trong kết cấu, tiếp xúc với cốt thép và gây ra hiện tượng ăn mòn, gỉ sét. Thép bị gỉ sẽ trương nở về thể tích, tạo áp lực lớn phá hủy liên kết của bê tông, gây nứt vỡ và bong tróc. Về lâu dài, khả năng chịu lực của toàn bộ kết cấu sẽ suy giảm nghiêm trọng, đẩy nhanh quá trình xuống cấp và có thể dẫn đến việc phải cải tạo nhà với chi phí cực kỳ tốn kém.
Đây là hậu quả dễ nhận thấy nhất. Nước từ mái sẽ thấm xuống trần nhà tầng trên cùng, gây ra các vết ố vàng loang lổ, làm trần thạch cao bị mục nát, lớp sơn bong tróc. Nghiêm trọng hơn, nước có thể lan xuống các hệ thống chống thấm tường bên dưới, gây ẩm mốc lan rộng, làm hư hỏng hệ thống điện âm tường, gây nguy cơ chập cháy và phá hủy các đồ nội thất đắt tiền.
Một hệ thống mái được chống thấm tốt sẽ đảm bảo công trình luôn khô ráo, sạch sẽ và bền vững. Điều này không chỉ giúp kéo dài tuổi thọ sử dụng mà còn duy trì giá trị thẩm mỹ, nâng cao giá trị bất động sản. Đối với các đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, hạng mục chống thấm luôn được đặt lên hàng đầu như một cam kết về chất lượng.
Để xử lý triệt để, việc đầu tiên là phải hiểu rõ nguyên nhân gây thấm. Có nhiều yếu tố dẫn đến việc phải chống thấm sàn mái, từ đặc tính vật liệu đến các yếu tố bên ngoài.
Bê tông sau khi đổ có một quá trình gọi là "ngót" tự nhiên khi khô lại. Quá trình này tạo ra các vết nứt siêu nhỏ, gọi là vết nứt mao mạch, trên bề mặt. Mặc dù mắt thường khó thấy, đây chính là những con đường lý tưởng để nước thẩm thấu vào bên trong.
Mái nhà là nơi chịu tác động trực tiếp của bức xạ UV từ mặt trời, làm cho vật liệu bị lão hóa, mất đi tính đàn hồi. Sự chênh lệch nhiệt độ lớn giữa ngày và đêm gây "sốc nhiệt", khiến bê tông liên tục co giãn, làm các vết nứt ngày càng mở rộng. Nước mưa, đặc biệt là mưa axit, sẽ tấn công và phá hủy dần bề mặt bê tông.
Đây là nhóm nguyên nhân phổ biến nhất, xuất phát từ sự thiếu kinh nghiệm hoặc thiếu cẩn thận của đơn vị thi công:
Lựa chọn đúng vật liệu là chìa khóa quyết định đến 80% sự thành công của công tác chống thấm sân thượng. Mỗi loại vật liệu có những ưu, nhược điểm và phù hợp với các điều kiện khác nhau. Tham khảo thêm các vật liệu chống thấm sàn sân thượng dưới đây:
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm triệt để và bền vững, Phê Decor luôn tuân thủ quy trình thi công nghiêm ngặt gồm 5 bước sau:
Bề mặt là nền tảng của toàn bộ hệ thống. Dùng máy mài công nghiệp lắp đĩa mài kim cương để mài toàn bộ bề mặt sàn, loại bỏ các lớp vữa yếu, xi măng thừa, rêu mốc và lớp chống thấm cũ (nếu có). Sau đó, dùng máy hút bụi công suất lớn để hút sạch bụi bẩn. Bề mặt cuối cùng phải đặc chắc, sạch sẽ và khô ráo.
Đây là bước "vá" lại các "vết thương" của sàn. Các vết nứt cần được đục mở hình chữ V rộng khoảng 2cm, làm sạch và trám lại bằng vữa sửa chữa không co ngót. Các vị trí góc chân tường, quanh cổ ống thoát sàn cần được xử lý đặc biệt. Sử dụng các sản phẩm sika chống thấm chuyên dụng như Sikaflex Construction để trám khe, sau đó quét một lớp chống thấm và dán lưới thủy tinh gia cường để tăng khả năng chống nứt. Việc xử lý kỹ các điểm yếu này là bí quyết của giải pháp chống thấm sika hiệu quả.
Lớp lót có tác dụng như một lớp keo kết nối, giúp tăng cường độ bám dính giữa lớp chống thấm chính và bề mặt bê tông. Ngoài ra, nó còn giúp thẩm thấu sâu vào các mao mạch, bịt kín các lỗ rỗ và ngăn ngừa sự thoát hơi nước từ bên trong bê tông, tránh làm phồng rộp lớp chống thấm. Thi công một lớp lót mỏng, đều bằng cọ hoặc rulo theo đúng định mức của nhà sản xuất.
Thi công tối thiểu 2-3 lớp vật liệu chống thấm đã chọn. Lớp sau được thi công vuông góc với lớp trước để đảm bảo sự phủ kín đồng đều. Thời gian thi công giữa các lớp phải tuân thủ nghiêm ngặt theo khuyến cáo kỹ thuật của từng loại vật liệu (thường là từ 4-8 giờ). Đảm bảo định mức vật liệu trên mỗi mét vuông.
Sau khi lớp chống thấm cuối cùng khô hoàn toàn (thường sau 24-72 giờ), tiến hành ngâm thử nước trên toàn bộ bề mặt trong tối thiểu 24 giờ. Quan sát kỹ để chắc chắn không có bất kỳ dấu hiệu thấm dột nào xuống tầng dưới. Nếu đạt yêu cầu, tiến hành thi công lớp vữa bảo vệ hoặc lát gạch hoàn thiện để bảo vệ lớp chống thấm khỏi tác động cơ học và tia UV, đảm bảo tuổi thọ lâu dài.
Lựa chọn một đơn vị thi công chuyên nghiệp cho hạng mục chống thấm sân thượng là yếu tố quyết định đến sự thành công của công trình. Phê Decor tự hào là đơn vị uy tín, mang đến giải pháp chống thấm toàn diện và hiệu quả.
Với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, quy trình làm việc bài bản và cam kết sử dụng vật liệu chính hãng, Phê Decor xử lý triệt để mọi vấn đề thấm dột, từ những vị trí đơn giản đến phức tạp nhất, đảm bảo sự hài lòng và an tâm cho khách hàng.
Bác Thành (Chủ nhà tại quận Long Biên): "Sân thượng nhà tôi trước đây cứ mưa là thấm, xử lý nhiều lần không hết. Từ khi nhờ Phê Decor tư vấn và thi công lại bằng vật liệu PU, đã 2 năm nay khô ráo hoàn toàn. Tôi rất hài lòng với sự chuyên nghiệp và tận tâm của đội thợ."
Anh Hùng (Chủ thầu xây dựng): “Tôi thường xuyên hợp tác với Phê Decor cho hạng mục chống thấm của các công trình. Họ luôn tư vấn giải pháp hợp lý, sử dụng vật liệu sika chống thấm đúng chuẩn và có chế độ bảo hành rất rõ ràng, giúp tôi hoàn toàn yên tâm khi bàn giao cho chủ đầu tư.”
1. Chi phí chống thấm mái bê tông được tính như thế nào? Chi phí phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích thi công, tình trạng hiện tại của bề mặt (cũ hay mới, có cần sửa chữa nhiều không), loại vật liệu lựa chọn và độ phức tạp của công trình. Để có báo giá chính xác, cần có sự khảo sát trực tiếp từ đơn vị thi công.
2. Lớp chống thấm mái bê tông có tuổi thọ bao lâu? Tuổi thọ lớp chống thấm phụ thuộc vào chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công và việc có lớp bảo vệ hay không. Với vật liệu tốt và thi công đúng chuẩn, lớp chống thấm có thể bền từ 10-20 năm hoặc hơn.
3. Mái nhà cũ đã bị thấm có xử lý được không? Hoàn toàn có thể. Quy trình sẽ phức tạp hơn một chút vì phải có thêm công đoạn loại bỏ hoàn toàn lớp vật liệu cũ bị hỏng, sau đó sửa chữa và xử lý bề mặt trước khi thi công lớp chống thấm mới.
4. Sau khi chống thấm xong có thể trồng cây trên sân thượng không? Có thể. Tuy nhiên, nếu có kế hoạch làm vườn trên sân thượng, bạn cần báo trước với đơn vị thi công. Họ sẽ tư vấn loại vật liệu chống thấm chuyên dụng có khả năng kháng rễ cây và thiết kế hệ thống thoát nước phù hợp để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho kết cấu.
Lên đầu trang
Giỏ hàng
Tìm kiếm
Đường dây nóng
Giỏ hàng
Bạn chưa có sản phẩm nào trong giỏ hàng
Nếu bạn có thắc mắc cần giải đáp hoặc hỗ trợ về sản phẩm, hãy nhấc máy ngay và gọi đến số
0988786086 Chú ý: Chúng tôi chỉ hỗ trợ từ 8h đến 17h30, ngoài giờ hành chính vui lòng không liên lạc
Thành công, Zidio sẽ liên hệ với bạn sớm nhất!
Có lỗi, vui lòng thử lại sau!!!
