Thiết kế biệt thự: Quy trình, Phong cách, Mẫu Đẹp, Báo Giá & Đơn vị uy tín

Thiết kế biệt thự là quá trình lên ý tưởng, lập bản vẽ kiến trúc và bố trí không gian nội - ngoại thất cho một công trình biệt thự theo phong cách và nhu cầu sử dụng cụ thể của gia chủ. Việc thiết kế biệt thự không chỉ đảm bảo công năng và thẩm mỹ, mà còn thể hiện cá tính, gu thẩm mỹ và đẳng cấp sống của người sở hữu.

Một quy trình thiết kế biệt thự chuyên nghiệp luôn bao gồm các bước rõ ràng từ khảo sát, thiết kế 2D/3D, triển khai hồ sơ kỹ thuật đến giám sát thi công, đảm bảo công trình hoàn thiện đúng như ý tưởng.

Các phong cách thiết kế biệt thự hiện đại đang là xu hướng bao gồm phong cách Hiện đại, Tân cổ điển, Indochine và Tối giản, mỗi phong cách mang một vẻ đẹp và ngôn ngữ kiến trúc riêng.

Báo giá thiết kế và thi công biệt thự phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, độ phức tạp của phong cách và mức độ cao cấp của vật liệu, cần được lập dự toán chi tiết để quản lý ngân sách.

Việc lựa chọn một đơn vị thiết kế biệt thự uy tín như Phê Decor là yếu tố then chốt, đảm bảo sự sáng tạo trong thiết kế và chuẩn mực trong thi công.

1. Quy trình thiết kế biệt thự chuyên nghiệp gồm những bước nào?

Một quy trình thiết kế biệt thự chuyên nghiệp là nền tảng đảm bảo mọi ý tưởng được hiện thực hóa một cách chính xác và hiệu quả. Quy trình này bao gồm các giai đoạn chính là tiếp nhận yêu cầu và khảo sát hiện trạng, thiết kế sơ bộ và phối cảnh 3D, triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công, và cuối cùng là giám sát tác giả. Việc tuân thủ quy trình bài bản giúp hạn chế tối đa sai sót và chi phí phát sinh.

Giai đoạn 1: Tiếp nhận yêu cầu và Khảo sát hiện trạng

Đây là bước đầu tiên, nơi kiến trúc sư gặp gỡ, lắng nghe những mong muốn, nhu cầu sử dụng, sở thích và ngân sách dự kiến của gia chủ. Đồng thời, đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành đo đạc, khảo sát thực tế khu đất để nắm rõ các yếu tố về địa hình, hướng nắng, gió và các quy định xây dựng tại địa phương.

Giai đoạn 2: Thiết kế sơ bộ và Phối cảnh 3D

Dựa trên các thông tin đã thu thập, kiến trúc sư sẽ lên phương án thiết kế mặt bằng công năng 2D và dựng mô hình phối cảnh 3D ngoại thất, nội thất. Giai đoạn này giúp gia chủ hình dung một cách chân thực nhất về ngôi nhà tương lai của mình và đưa ra các điều chỉnh cần thiết.

Giai đoạn 3: Triển khai Hồ sơ kỹ thuật thi công

Sau khi phương án 3D được chốt, bộ phận kỹ thuật sẽ triển khai bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật chi tiết, bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước (MEP). Đây là bộ tài liệu cốt lõi để đơn vị thi công triển khai xây dựng một cách chính xác.

Giai đoạn 4: Giám sát tác giả

Trong suốt quá trình thi công, kiến trúc sư chủ trì thiết kế sẽ có trách nhiệm giám sát, đảm bảo đội ngũ thi công thực hiện đúng theo bản vẽ và ý đồ thiết kế, đồng thời xử lý các vấn đề phát sinh tại công trường.

2. Các phong cách thiết kế biệt thự nào đang là xu hướng?

Các phong cách thiết kế biệt thự đang là xu hướng hiện nay rất đa dạng. Các phong cách được ưa chuộng nhất bao gồm phong cách Hiện đại, Tân cổ điển, Indochine (Đông Dương), và Tối giản (Minimalism). Mỗi phong cách đều mang một vẻ đẹp và ngôn ngữ kiến trúc riêng, phù hợp với cá tính và lối sống của từng gia chủ.

2.1. Biệt thự phong cách Hiện đại

Phong cách hiện đại đặc trưng bởi các đường nét kiến trúc mạnh mẽ, hình khối vuông vức, và việc sử dụng các vật liệu mới như bê tông, kính, thép. Phong cách này tập trung vào việc tạo ra không gian mở, kết nối tối đa với thiên nhiên thông qua các vách kính lớn, giếng trời và sân trong, mang lại một không gian sống thoáng đãng, tràn đầy ánh sáng và năng lượng.

2.2. Biệt thự phong cách Tân cổ điển

Biệt thự phong cách Tân cổ điển là sự kết hợp hài hòa giữa sự đồ sộ, đối xứng của kiến trúc cổ điển và sự tinh giản, phóng khoáng của đường nét hiện đại. Các chi tiết như cột trụ, phào chỉ, hoa văn được tiết chế một cách tinh tế, không quá rườm rà nhưng vẫn toát lên vẻ quyền quý. Màu sắc chủ đạo thường là trắng, kem, vàng gold, tạo nên một tổng thể sang trọng, bề thế và không bao giờ lỗi mốt.

2.3. Biệt thự phong cách Indochine (Đông Dương)

Phong cách Đông Dương là sự giao thoa tinh tế giữa nét hoài cổ, mộc mạc của văn hóa Á Đông và sự lãng mạn, sang trọng của kiến trúc Pháp. Đặc trưng của phong cách này là việc sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, nứa, gạch bông, kết hợp với các chi tiết trang trí mang đậm dấu ấn bản địa và một bảng màu ấm áp, tạo nên một không gian sống vừa hoài niệm, vừa độc đáo và đầy chiều sâu văn hóa.

Chị Thảo My, chủ nhân một căn biệt thự nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu, chia sẻ: "Tôi đã chọn phong cách Indochine cho ngôi nhà của mình và được Phê Decor tư vấn rất kỹ lưỡng. Các bạn kiến trúc sư đã khéo léo kết hợp các vật liệu tự nhiên với đồ nội thất thông minh, tạo ra một không gian既 sang trọng, vừa rất thư thái và gần gũi."

3. Tham khảo các mẫu thiết kế biệt thự đẹp từ Phê Decor

Để giúp bạn có thêm nguồn cảm hứng, dưới đây là một số ý tưởng về các mẫu biệt thự đẹp đã được Phê Decor lên ý tưởng và thiết kế, thể hiện sự đa dạng trong phong cách và khả năng sáng tạo.

Mẫu 1: Biệt thự Hiện đại với không gian mở

Mẫu thiết kế này ưu tiên sự tối giản và kết nối giữa không gian trong nhà và ngoài trời. Toàn bộ mặt tiền tầng một sử dụng hệ vách kính lớn, có thể mở toang ra khu vực hồ bơi và sân vườn, tạo thành một không gian sinh hoạt chung liên hoàn, lý tưởng cho các buổi tiệc ngoài trời. Nội thất bên trong mang phong cách tối giản với các gam màu trung tính, làm nổi bật lên vẻ đẹp của kiến trúc và cảnh quan.

Mẫu 2: Dinh thự Tân cổ điển sang trọng

Lấy cảm hứng từ các công trình kiến trúc châu Âu, mẫu biệt thự tân cổ điển gây ấn tượng bởi sự đối xứng, các hàng cột La Mã bề thế và hệ thống phào chỉ, hoa văn được đắp vẽ tinh xảo. Màu sơn trắng chủ đạo kết hợp với mái ngói màu xanh đen tạo nên một vẻ đẹp quyền quý và thanh lịch. Không gian nội thất bên trong cũng được thiết kế đồng bộ với đèn chùm pha lê, sofa bọc da và các chi tiết mạ vàng sang trọng.

Mẫu 3: Biệt thự vườn phong cách Indochine

Mẫu biệt thự này là sự hòa quyện giữa kiến trúc nhiệt đới và nét hoài cổ Đông Dương. Thiết kế có mái ngói dốc, hiên nhà rộng và các hệ cửa lá sách bằng gỗ, giúp không gian luôn thông thoáng và mát mẻ. Sân vườn được thiết kế với nhiều cây xanh bản địa, hồ cá Koi, tạo ra một không gian nghỉ dưỡng yên bình, tĩnh tại ngay tại nhà.

Anh Trần Bảo, một doanh nhân, cho biết: "Ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi thể hiện phong cách sống. Tôi đã làm việc với Phê Decor để thiết kế một căn biệt thự thông minh. Mọi thứ từ rèm cửa, ánh sáng đến âm thanh đều được điều khiển tự động. Đó là một trải nghiệm sống thực sự đẳng cấp."

Tham khảo: 8 mẫu biệt thự nhà vườn cho bạn an yên, thư thái giữa thiên nhiên

4. Báo giá thiết kế và thi công biệt thự được tính như thế nào?

Báo giá thiết kế và thi công biệt thự là một hạng mục phức tạp, bao gồm nhiều chi phí khác nhau. Các chi phí chính bao gồm phí thiết kế kiến trúc và nội thất, chi phí thi công phần thô, và chi phí thi công hoàn thiện và nội thất.

4.1. Phí thiết kế Chi phí này thường được tính theo mét vuông (m²), dao động từ 300.000 đến 600.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào độ phức tạp của phong cách và uy tín của đơn vị thiết kế. Gói thiết kế sẽ bao gồm toàn bộ hồ sơ bản vẽ kỹ thuật để thi công.

4.2. Bảng báo giá thi công trọn gói tham khảo

Đơn giá thi công trọn gói cho biệt thự thường cao hơn nhà phố do yêu cầu về kết cấu, vật liệu cao cấp và tính thẩm mỹ tinh xảo. Tuỳ vào mức đầu tư và phong cách thiết kế, gia chủ có thể lựa chọn các gói vật tư khác nhau, từ khá đến cao cấp hoặc dòng luxury tích hợp công nghệ hiện đại.

Bảng báo giá thi công nội thất biệt thự trọn gói tham khảo 2025:

5. Vì sao nên chọn Phê Decor làm đơn vị thiết kế biệt thự uy tín?

Việc lựa chọn một công ty thiết kế biệt thự uy tín là yếu tố then chốt để có một không gian sống hoàn hảo. Các lý do nên chọn Phê Decor bao gồm sự sáng tạo trong thiết kế, sự chuẩn mực trong thi công, và tinh thần trung thực, tận tâm trong công việc.

• Sáng tạo trong thiết kế: Với sứ mệnh "biến mong ước của khách hàng thành những ngôi nhà mang dấu ấn phong cách riêng", đội ngũ kiến trúc sư của Phê Decor luôn nỗ lực cung cấp những giải pháp thiết kế sáng tạo, không có sự sao chép nhàm chán, đảm bảo mỗi công trình là một tác phẩm độc bản.
• Chuẩn mực trong thi công: Với đội ngũ xây dựng nhiều năm kinh nghiệm và tận tình, chúng tôi cam kết thi công một cách chuẩn mực, chính xác theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo chất lượng và độ bền vững của công trình.
• Trung thực và Tận tâm: Giá trị cốt lõi của Phê Decor là sự trung thực trong công việc. Chúng tôi luôn minh bạch trong báo giá, rõ ràng trong hợp đồng và sẵn sàng lắng nghe, đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình thiết kế và xây dựng để biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực.

6. Giải đáp các câu hỏi thường gặp về thiết kế biệt thự

Phần này sẽ giải đáp những thắc mắc phổ biến nhất của các gia chủ khi bắt đầu hành trình kiến tạo một căn biệt thự, bao gồm các câu hỏi về thời gian thiết kế, cách tối ưu chi phí, các vấn đề kỹ thuật chuyên sâu và phạm vi dịch vụ của nhà thầu. Những thông tin này sẽ giúp bạn có một cái nhìn toàn diện và chuyên môn, từ đó tự tin hơn khi làm việc với kiến trúc sư và đưa ra các quyết định quan trọng cho công trình đẳng cấp của mình.

Các câu hỏi thường gặp và câu trả lời chi tiết được liệt kê dưới đây.

6.1. Thời gian thiết kế một căn biệt thự mất bao lâu?

Thời gian thiết kế trung bình cho một căn biệt thự thường dao động từ 30 đến 60 ngày. Thời gian này bao gồm các giai đoạn từ khảo sát, lên phương án 2D, chỉnh sửa, dựng phối cảnh 3D đến khi hoàn thiện toàn bộ hồ sơ kỹ thuật thi công.

6.2. Chi phí thiết kế có bao gồm giám sát tác giả không?

Tùy thuộc vào hợp đồng. Thông thường, gói thiết kế sẽ bao gồm một số buổi giám sát tác giả tại các giai đoạn quan trọng. Nếu bạn muốn kiến trúc sư giám sát toàn bộ quá trình thi công, có thể sẽ phát sinh thêm chi phí.

6.3. Làm sao để tối ưu chi phí khi xây biệt thự?

Hãy có một kế hoạch chi tiết và chốt bản vẽ thiết kế cuối cùng trước khi thi công. Hạn chế tối đa việc thay đổi trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, việc lựa chọn một nhà thầu có quy trình khép kín, vừa thiết kế, vừa sản xuất nội thất và thi công sẽ giúp bạn có được một mức giá tổng thể tốt hơn.

6.4. Sự khác biệt giữa thiết kế biệt thự hiện đại và tân cổ điển là gì?

Sự khác biệt chính nằm ở ngôn ngữ kiến trúc. Biệt thự hiện đại ưu tiên các đường nét, hình khối đơn giản, không gian mở và vật liệu mới. Biệt thự tân cổ điển lại chú trọng đến sự đối xứng, các chi tiết phào chỉ, hoa văn và mang lại cảm giác sang trọng, cổ điển hơn.

6.5. Thiết kế sân vườn có quan trọng không?

Rất quan trọng. Sân vườn là một phần không thể thiếu của một căn biệt thự, là không gian kết nối giữa con người và thiên nhiên. Một thiết kế sân vườn đẹp với hồ bơi, chòi nghỉ, cây xanh... sẽ làm tăng giá trị của bất động sản và mang lại một không gian sống trong lành, thư thái.

6.6. Phê Decor có nhận thiết kế và thi công ở các tỉnh xa không?

Chắc chắn có. Phê Decor có năng lực thiết kế và thi công các dự án biệt thự trên toàn quốc. Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư tư vấn online và đội ngũ kỹ thuật linh động để khảo sát, giám sát và thi công tại nhiều tỉnh thành.