Báo Giá Thi Công Nhà Phố 2025 Chi Tiết A-Z & Kinh Nghiệm Xây Dựng Trọn Gói

Sở hữu một ngôi nhà phố khang trang, hiện đại tại các khu đô thị sầm uất là mục tiêu của rất nhiều gia đình Việt. Tuy nhiên, hành trình biến bản vẽ thành hiện thực lại đầy rẫy những thử thách, từ việc lên ý tưởng, kiểm soát chi phí đến tìm kiếm đội ngũ thi công. Bài viết này sẽ là một cẩm nang toàn diện, giúp bạn giải mã mọi khía cạnh của việc thi công nhà phố, cung cấp báo giá thi công xây dựng trọn gói mới nhất năm 2025 và chia sẻ những kinh nghiệm quý báu để bạn tự tin kiến tạo tổ ấm trong mơ.

1. Cập Nhật Mới Nhất Giá Xây Dựng Nhà Phố Năm 2025

Yếu tố đầu tiên và cũng là mối quan tâm hàng đầu của mọi gia chủ chính là chi phí. Giá thi công nhà phố không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích xây dựng, vị trí, phong cách kiến trúc hiện đại, tân cổ điển, và đặc biệt là gói vật tư mà bạn lựa chọn.

Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan, dưới đây là bảng giá xây dựng nhà phố tham khảo được cập nhật cho năm 2025, tính trên mỗi mét vuông m² sàn xây dựng:

Gói Dịch Vụ	Đơn Giá (VNĐ/m²)	Mô Tả Chi Tiết
Gói Phổ thông	5.200.000 – 5.800.000	Sử dụng vật tư ở mức khá, phổ biến trên thị trường. Phù hợp cho các công trình nhà phố cơ bản, tối ưu chi phí.
Gói Cao cấp	5.900.000 – 6.800.000	Sử dụng vật tư chất lượng cao, thương hiệu uy tín. Phù hợp cho nhà phố hiện đại, biệt thự mini, yêu cầu độ bền và thẩm mỹ cao.
Gói Luxury	Từ 6.900.000 trở lên	Sử dụng vật tư cao cấp, có thể nhập khẩu. Dành cho các công trình đòi hỏi sự tinh xảo, độc đáo và sang trọng vượt bậc.

Lưu ý quan trọng: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để nhận được báo giá thi công xây dựng trọn gói chính xác nhất, nhà thầu cần phải khảo sát thực tế và bóc tách chi tiết khối lượng dựa trên bản vẽ thiết kế cụ thể của bạn.

Theo Kỹ sư Nguyễn An, Giám đốc một công ty tư vấn giám sát tại Hà Nội: “Chi phí xây dựng chịu ảnh hưởng lớn bởi giá vật liệu tại thời điểm thi công và độ phức tạp của kiến trúc. Một bản dự toán chi tiết, minh bạch ngay từ đầu, liệt kê rõ chủng loại và thương hiệu vật tư là yếu tố cốt lõi để kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh ngoài ý muốn.” 

2. Dịch Vụ Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói

Giữa bộn bề công việc, việc tự mình quản lý tất cả các khâu thi công nhà phố là một gánh nặng khổng lồ. Đó là lý do dịch vụ xây nhà phố trọn gói ngày càng trở nên phổ biến và được ưa chuộng.

Xây dựng nhà phố trọn gói là hình thức bạn giao phó toàn bộ quá trình, từ thiết kế đến thi công và hoàn thiện, cho một nhà thầu duy nhất. Giải pháp này không chỉ đơn thuần là xây dựng mà là một dịch vụ toàn diện, giúp bạn an tâm và thảnh thơi. Đây là một phần quan trọng trong dịch vụ xây nhà trọn gói mà các đơn vị chuyên nghiệp cung cấp.

Ưu điểm của hình thức này là không thể phủ nhận:

• Tiết kiệm thời gian, công sức: Bạn chỉ làm việc với một đầu mối duy nhất, không cần phải tự tìm kiếm và quản lý nhiều đội thợ, nhà cung cấp khác nhau.
• Kiểm soát chặt chẽ chi phí: Mọi chi phí được thể hiện rõ trong một bản hợp đồng duy nhất. Bạn sẽ biết chính xác giá xây dựng nhà phố của mình là bao nhiêu ngay từ đầu.
• Đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ đồng bộ: Một nhà thầu chịu trách nhiệm từ A-Z sẽ đảm bảo công trình được thi công đúng kỹ thuật, vật liệu và hài hòa về mặt thẩm mỹ.
• Bảo hành, bảo trì thuận tiện: Khi có vấn đề, bạn chỉ cần liên hệ một nơi để được hỗ trợ, thay vì phải xác định trách nhiệm thuộc về đội nào. Một nghiên cứu về xu hướng xây dựng nhà ở dân dụng của Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội chỉ ra rằng, hơn 75% chủ nhà tại các đô thị lớn lựa chọn giải pháp trọn gói để giảm thiểu rủi ro và đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình. 

3. Quy Trình Thi Công Nhà Phố Chuyên Nghiệp Từ A-Z

Một dự án thi công nhà phố thành công luôn dựa trên một quy trình làm việc bài bản và minh bạch. Tại Phê Decor, chúng tôi tuân thủ quy trình nghiêm ngặt sau:

• Tiếp nhận thông tin & Tư vấn: Lắng nghe nhu cầu, ý tưởng và ngân sách dự kiến của bạn.
• Khảo sát & Báo giá chi tiết: Kỹ sư sẽ đến tận nơi khảo sát, đo đạc và dựa trên đó để lập báo giá thi công xây dựng trọn gói chi tiết nhất.
• Ký kết hợp đồng: Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, chi tiết về tiến độ, chủng loại vật tư, điều khoản thanh toán và chính sách bảo hành.
• Thiết kế kiến trúc & Nội thất: Lên bản vẽ 2D, 3D chi tiết để bạn hình dung rõ ràng về ngôi nhà tương lai.
• Xin giấy phép xây dựng: Phê Decor sẽ thay bạn thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết.
• Tổ chức thi công: Triển khai thi công phần thô, phần hoàn thiện dưới sự giám sát chặt chẽ của đội ngũ kỹ sư.
• Lắp đặt nội thất: Sau khi hoàn thiện xây dựng, đội ngũ của chúng tôi sẽ tiến hành lắp đặt các sản phẩm nội thất như ghế ăn, tủ kệ... theo đúng thiết kế.
• Nghiệm thu & Bàn giao: Vệ sinh công nghiệp sạch sẽ và cùng bạn nghiệm thu toàn bộ công trình trước khi trao chìa khóa.
• Bảo hành & Bảo trì: Đồng hành cùng bạn với chính sách bảo hành dài hạn, uy tín.
  Chia sẻ từ khách hàng - Chị Thuỳ Trang (Quận 3, TP.HCM): “Quy trình làm việc của Phê Decor rất chuyên nghiệp. Mọi giai đoạn đều có kỹ sư giám sát và gửi báo cáo hình ảnh cho tôi hàng tuần. Hợp đồng ghi rõ dùng thép loại gì, xi măng hãng nào, tôi rất yên tâm về chất lượng. Đúng là chọn mặt gửi vàng cho việc xây nhà phố trọn gói.”

4. Phê Decor Nâng Tầm Dịch Vụ Thi Công Nhà Phố Với Giải Pháp Nội Thất Toàn Diện

Khi tìm kiếm một đơn vị xây dựng nhà phố trọn gói uy tín, Phê Decor nổi lên như một lựa chọn khác biệt và vượt trội. Chúng tôi không chỉ xây nên những bức tường, mà chúng tôi kiến tạo nên không gian sống đẳng cấp và tiện nghi.

Lợi thế cạnh tranh cốt lõi của Phê Decor nằm ở hệ sinh thái "Xây dựng & Nội thất" khép kín. Chúng tôi hiểu rằng, việc thi công nhà phố không chỉ dừng lại ở kết cấu vững chắc mà còn phải có một không gian nội thất xứng tầm, thể hiện được phong cách của gia chủ.

Khi chọn Phê Decor, bạn sẽ nhận được:

• Sự đồng bộ hoàn hảo: Sau khi phần thô hoàn thành, bạn không cần phải đau đầu tìm kiếm đơn vị nội thất. Ngay tại Phê Decor, một thế giới nội thất cao cấp đang chờ đón. Bạn có thể lựa chọn ngay một bộ sofa êm ái cho phòng khách, một chiếc giường ngủ thông minh cho không gian riêng tư, hay một bộ bàn ăn quây quần ấm cúng.
• Chất lượng vật liệu vượt trội: Chúng tôi không chỉ cam kết vật liệu xây dựng chất lượng mà còn mang đến những sản phẩm nội thất đẳng cấp. Hãy trải nghiệm sự khác biệt từ những chiếc bàn trà với mặt đá nung cao cấp, chịu lực chịu nhiệt tốt, hay những chiếc kệ tivi với chân và viền inox mạ PVD sang trọng, bền bỉ với thời gian.
• Tối ưu chi phí hiệu quả: Nhờ việc là nhà sản xuất và phân phối nội thất trực tiếp không qua trung gian, giá thi công nhà phố khi kết hợp cùng gói nội thất tại Phê Decor sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản ngân sách đáng kể so với việc mua lẻ.
  Chia sẻ từ khách hàng - Anh Hoàng Minh Hà Đông, Hà Nội: “Tôi thực sự ấn tượng với dịch vụ của Phê Decor. Họ lo cho tôi từ lúc xin phép đến khi bàn giao chìa khóa. Điều tôi ưng ý nhất là sau khi xây xong, các bạn kiến trúc sư đã tư vấn và bố trí toàn bộ nội thất luôn. Từ cái tủ quần áo đến bộ rèm cửa đều rất hài hòa, đúng gu tôi thích. Một dịch vụ quá tiện lợi!”

5. Câu Hỏi Thường Gặp 

Hành trình xây nhà luôn có nhiều băn khoăn. Dưới đây là giải đáp cho một số câu hỏi thường gặp nhất về việc thi công nhà phố.

1. Thời gian thi công nhà phố 3 tầng mất bao lâu? Thông thường, một công trình nhà phố 3 tầng với diện tích sàn khoảng 60-80m² sẽ mất từ 5 đến 6 tháng thi công trọn gói, bao gồm cả thời gian hoàn thiện nội thất.

2. Làm thế nào để tính diện tích xây dựng để ra được tổng chi phí? Diện tích tính giá xây dựng bao gồm diện tích các tầng, cộng với % diện tích của các phần như móng, mái, sân thượng, ban công. Mỗi nhà thầu có cách tính khác nhau một chút, bạn cần làm rõ điều này trong hợp đồng.

3. Gói xây nhà phố trọn gói có bao gồm chi phí xin phép xây dựng chưa? Tại Phê Decor, khi bạn ký hợp đồng xây dựng nhà phố trọn gói, chúng tôi sẽ miễn phí chi phí thiết kế và hỗ trợ bạn thực hiện toàn bộ thủ tục xin giấy phép xây dựng.

4. Tôi có thể giám sát vật tư trong quá trình thi công không? Chắc chắn là có. Hợp đồng của Phê Decor luôn đính kèm phụ lục vật tư chi tiết về chủng loại và thương hiệu. Bạn hoàn toàn có quyền kiểm tra, giám sát vật tư trước khi đưa vào thi công.

5. Chính sách bảo hành của Phê Decor như thế nào? Chúng tôi cam kết bảo hành 5 năm cho phần kết cấu móng, cột, dầm, sàn và 2 năm cho các hạng mục chống thấm. Các thiết bị và nội thất sẽ được bảo hành theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất.

6. Nếu tôi muốn thay đổi thiết kế trong lúc thi công thì sao? Việc thay đổi thiết kế trong quá trình thi công là điều không được khuyến khích vì có thể ảnh hưởng đến kết cấu, tiến độ và làm phát sinh chi phí. Tuy nhiên, nếu có yêu cầu, chúng tôi sẽ cùng bạn thảo luận để đưa ra giải pháp hợp lý nhất.

Xây nhà là việc lớn của đời người. Hy vọng với những chia sẻ trên, bạn đã có đủ thông tin và sự tự tin để bắt đầu hành trình kiến tạo tổ ấm. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác tin cậy có thể mang đến một giải pháp thi công nhà phố toàn diện, chuyên nghiệp và đẳng cấp, hãy liên hệ ngay với Phê Decor để được tư vấn.