Giá Thi Công Điện Nước Theo m2 - Cập Nhật Mới Nhất 2025

Việc nắm bắt giá thi công điện nước theo m2 sẽ giúp gia chủ chủ động về ngân sách và lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với quy mô công trình. Giá thi công điện nước trọn gói hiện dao động từ khoảng 370.000 – 1.250.000 VNĐ/m2, chưa kể các chi phí phát sinh đặc biệt.

Một số đơn vị cũng áp dụng cách tính riêng theo từng hệ thống: điện, nước, hệ thống thông minh… Điều này đòi hỏi sự minh bạch trong báo giá và phương pháp bóc tách rõ ràng từng hạng mục.

Nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công điện nước, trong đó bao gồm: loại hình công trình, quy mô thi công, mức độ yêu cầu kỹ thuật, loại vật tư sử dụng, số lượng thiết bị lắp đặt và địa điểm thi công. 

Có nhiều hạng mục thi công điện cần nắm rõ như: đi dây nguồn, dây chiếu sáng, ổ cắm, internet, hệ thống chống sét, điện âm/điện nổi, điện nhẹ , cũng như lắp đặt tủ điện, CB, máy bơm, phao tự động… 

1. Giá thi công điện nước theo m2? 

Dưới đây là bảng giá tham khảo mới nhất tại Việt Nam, cập nhật cho năm 2025, áp dụng cho các công trình nhà ở dân dụng, nhà phố và chung cư, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về đơn giá thi công điện nước.

Bảng Giá Thi Công Điện Nước Trọn Gói Theo m2 

Bảng Giá Nhân Công Điện Nước Theo m2 (Chưa Bao Gồm Vật Tư)

Lưu ý quan trọng:  Để có báo giá chính xác nhất, bạn cần yêu cầu nhà thầu khảo sát thực tế công trình, xem xét kỹ lưỡng bản vẽ thiết kế, và làm rõ các yêu cầu cụ thể của gia chủ. 

2. Cách Tính Diện Tích Thi Công Điện Nước Theo m2

Việc tính toán diện tích thi công chính xác là bước đầu tiên để lập dự toán chi phí hiệu quả. Thông thường, diện tích thi công điện nước được xác định dựa trên diện tích mặt sàn xây dựng thực tế của công trình.

Tổng chi phí = Đơn giá thi công (VNĐ/m2) × Diện tích mặt sàn (m2)

Giả sử bạn có một công trình nhà phố 3 tầng:

Diện tích mặt sàn mỗi tầng: 100m2

Hệ số thi công (thường dùng để điều chỉnh độ phức tạp): 1.2 (cho nhà phố nhiều tầng hoặc có yêu cầu kỹ thuật cao hơn)

• Bước 1: Tính tổng diện tích thi công đã hiệu chỉnh: Diện tích thi công = 100 m2 (diện tích sàn) × 3 tầng × 1.2 (hệ số thi công) = 360 m2
• Bước 2: Tính tổng chi phí nhân công (nếu chỉ thuê nhân công): Nếu giá nhân công điện nước theo m2 là 200.000 VNĐ/m2 (áp dụng cho điện âm tường/âm trần): Tổng chi phí nhân công = 360 m2 × 200.000 VNĐ/m2 = 72.000.000 VNĐ
• Bước 3: Tính tổng chi phí trọn gói (nếu thuê cả vật tư và nhân công): Nếu đơn giá thi công điện nước trọn gói là 400.000 VNĐ/m2 (cho hệ thống phổ thông): Tổng chi phí trọn gói = 360 m2 × 400.000 VNĐ/m2 = 144.000.000 VNĐ

Hệ số thi công là một yếu tố quan trọng và thường dao động từ 1.0 đến 1.2. Hệ số này được áp dụng để điều chỉnh chi phí dựa trên độ phức tạp của công trình. 

3. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Thi Công Điện Nước Theo m2

Giá thi công điện nước không phải là con số cố định mà chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố nội tại và ngoại tại. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp gia chủ dự toán chi phí chính xác hơn và có cái nhìn minh bạch về báo giá từ nhà thầu.

Tham khảo chi tiết dưới đây: 

3.1 Loại Công Trình

• Nhà ở mới: Chi phí thi công thường thấp hơn so với cải tạo. Lý do là hệ thống điện nước được thiết kế và đi dây từ đầu theo bản vẽ chuẩn, không gặp phải các vấn đề phát sinh từ hệ thống cũ. 
• Nhà cũ cải tạo: Chi phí cho các dự án cải tạo thường cao hơn đáng kể. Việc này đòi hỏi phải tháo dỡ hệ thống cũ, xử lý các vấn đề tiềm ẩn như rò rỉ đường ống, chập điện, hoặc đi lại đường dây không đạt chuẩn.
• Nhà xưởng, văn phòng, chung cư: Các loại công trình này thường có yêu cầu kỹ thuật phức tạp hơn và quy mô lớn hơn. 

3.2 Độ Phức Tạp của Công Trình

• Thi công điện âm tường/âm trần: Thợ phải tiến hành đục tường, đục trần, đi ống gen bảo vệ dây điện, sau đó trát lại và hoàn thiện bề mặt để đảm bảo thẩm mỹ. Quá trình này đòi hỏi tay nghề cao và sự tỉ mỉ, khiến giá nhân công điện nước theo m2 cho hạng mục này cao hơn.
• Hệ thống thông minh: Các công trình tích hợp hệ thống điện thông minh, bao gồm điều khiển ánh sáng tự động, hệ thống camera an ninh, chuông hình, rèm cửa tự động, điều hòa trung tâm... có chi phí cao hơn đáng kể

3.3 Vật Tư Sử Dụng

Chất lượng và thương hiệu của vật tư là một trong những yếu tố lớn nhất quyết định giá thi công điện nước:

• Vật tư phổ thông: các sản phẩm như dây điện Cadivi, dây điện Trần Phú, ống nước Bình Minh, ống Tiền Phong, và thiết bị vệ sinh cơ bản của các hãng nội địa thường có giá thành thấp hơn. 
• Vật tư cao cấp: nếu gia chủ yêu cầu sử dụng thiết bị nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng, chi phí sẽ tăng lên đáng kể.
• Chi phí vật tư thô: cho một căn nhà phố 2 tầng diện tích trung bình dao động từ 15.000.000 – 18.000.000 VNĐ.
• Chi phí thiết bị vệ sinh: có thể khoảng 14.000.000 VNĐ cho gói cơ bản và cao hơn nhiều nếu chọn hàng cao cấp.
• Chi phí thiết bị điện: có thể từ 15.000.000 – 17.000.000 VNĐ. Tổng chi phí vật tư có thể chiếm 60-70% tổng đơn giá thi công điện nước trọn gói.

3.4 Khu Vực Thi Công

• Hà Nội, TP.HCM và các thành phố lớn: Chi phí thi công ở những khu vực này thường cao hơn từ 15-30% so với các tỉnh thành khác. Điều này là do chi phí vận chuyển vật tư vào thành phố, chi phí nhân công cao hơn, và giá thuê mặt bằng, kho bãi cũng đắt đỏ hơn.
• Các tỉnh thành khác: Giá thường thấp hơn, nhưng vẫn có thể tăng nếu công trình nằm ở khu vực khó tiếp cận, xa trung tâm, hoặc có mật độ dân cư thấp.

3.5 Chi Phí Phát Sinh

Trong quá trình thi công, một số chi phí phát sinh không lường trước có thể xuất hiện:

• Vận chuyển vật tư: Đặc biệt với các công trình ở vị trí xa, khó khăn trong việc vận chuyển.
• Gia cố bồn nước, hệ thống cấp thoát nước: Nếu thiết kế ban đầu chưa tính toán kỹ hoặc có thay đổi trong quá trình thi công.
• Xử lý sự cố kỹ thuật: Như chống thấm cổ ống, xử lý rò rỉ, hoặc các vấn đề liên quan đến địa chất.
• Thuế VAT: Thông thường là 10% tổng giá trị hợp đồng, cần được tính rõ ràng trong báo giá.
• Các phí xây dựng khác: Như phí giám sát, phí kiểm định chất lượng (nếu có yêu cầu).

"Việc dự trù chi phí phát sinh là cực kỳ cần thiết. Chúng tôi luôn khuyến nghị khách hàng nên chuẩn bị thêm 10-15% ngân sách dự kiến để đảm bảo mọi việc diễn ra suôn sẻ, không bị gián đoạn vì thiếu hụt tài chính" ông Lê Văn Tín, Giám đốc kỹ thuật một công ty xây dựng uy tín tại Hà Nội, nhận định.

4. Các Hạng Mục Thi Công Điện Nước Phổ Biến

Để có cái nhìn chi tiết hơn về thi công điện nước, chúng ta cần hiểu rõ các hạng mục công việc cụ thể mà một nhà thầu sẽ thực hiện.

• Đi dây điện: Bao gồm đi dây điện âm tường, âm trần, hoặc điện nổi . Việc đi dây phải tuân thủ bản vẽ kỹ thuật và tiêu chuẩn an toàn.
• Lắp đặt thiết bị điện: Gồm lắp đặt ổ cắm, công tắc, aptomat, tủ điện tổng và các tủ điện nhánh. Đảm bảo vị trí lắp đặt thuận tiện cho người dùng và tuân thủ quy định an toàn điện.
• Thi công hệ thống chiếu sáng: Lắp đặt các loại đèn chiếu sáng khác nhau như đèn LED âm trần, đèn chùm, đèn trang trí, đèn hắt tường, đèn pha ngoài trời... Đảm bảo ánh sáng phân bố đều, đủ độ sáng và tính thẩm mỹ.
• Lắp đặt hệ thống điện nhẹ: Bao gồm hệ thống Internet, truyền hình cáp, điện thoại, camera an ninh, chuông hình, và các thiết bị của hệ thống điện thông minh. Đây là hạng mục đòi hỏi kỹ thuật viên có chuyên môn cao về công nghệ.
• Kiểm tra và đấu nối: Thực hiện kiểm tra toàn bộ hệ thống dây dẫn, đấu nối dây tiếp đất, và kết nối tủ điện theo đúng tiêu chuẩn an toàn điện IEC để phòng tránh các sự cố chập cháy, rò rỉ điện.

Hạng Mục Thi Công Nước

• Lắp đặt hệ thống cấp nước: Bao gồm đi đường ống cấp nước sạch đến các vị trí sử dụng như nhà vệ sinh, nhà bếp, máy giặt. Đảm bảo đường ống được lắp đặt đúng kỹ thuật, không rò rỉ.
• Thi công hệ thống thoát nước: Lắp đặt đường ống thoát nước thải sinh hoạt, thoát nước mưa, hệ thống thoát sàn, bể phốt, và hố ga. Đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động trơn tru, không gây tắc nghẽn hay mùi hôi.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh và thiết bị nước khác: Gồm bồn cầu, lavabo, vòi sen, vòi chậu rửa, bình nóng lạnh, máy bơm nước, và các phụ kiện khác trong phòng vệ sinh và nhà bếp.
• Kiểm tra áp lực và xúc rửa đường ống: Sau khi hoàn thiện lắp đặt, hệ thống cấp thoát nước sẽ được kiểm tra áp lực để phát hiện rò rỉ và xúc rửa đường ống để loại bỏ cặn bẩn, đảm bảo nước sạch khi đưa vào sử dụng. 

5. Cách Chọn Nhà Thầu Thi Công Điện Nước Uy Tín

Việc lựa chọn một nhà thầu thi công điện nước chuyên nghiệp và uy tín là yếu tố then chốt, quyết định đến chất lượng, độ bền và sự an toàn của hệ thống điện nước trong công trình của bạn. Dưới đây là những tiêu chí quan trọng bạn cần lưu ý:

• Kiểm Tra Pháp Lý và Uy Tín
• Kinh Nghiệm và Chuyên Môn Đội Ngũ
• Hợp Đồng Rõ Ràng, Minh Bạch
• So Sánh Báo Giá
• Đánh Giá Uy Tín Từ Khách Hàng và Dự Án

Anh Tuấn Anh, một khách hàng vừa hoàn thiện nhà phố tại TP.HCM, chia sẻ: “Tôi đã chọn một đơn vị thi công nhà trọn gói được giới thiệu bởi bạn bè và kiểm tra các công trình họ đã làm. Hệ thống điện nước của nhà tôi vận hành rất ổn định, không có bất kỳ sự cố nào sau một năm sử dụng.”

6. Lưu Ý Khi Tính Giá Thi Công Điện Nước Theo m2

Để đảm bảo quá trình thi công điện nước diễn ra suôn sẻ, đúng ngân sách và đạt chất lượng cao, gia chủ cần đặc biệt lưu ý các điểm sau khi tính toán và ký kết hợp đồng.

• Luôn Yêu Cầu Khảo Sát Thực Tế Công Trình
• Lựa Chọn Vật Tư Chất Lượng, Có Nguồn Gốc Rõ Ràng
• Tuân Thủ Bản Vẽ Kỹ Thuật và Tiêu Chuẩn
• Dự Trù Chi Phí Phát Sinh

Để đảm bảo chi phí hợp lý, chất lượng công trình và sự an toàn tuyệt đối cho ngôi nhà, gia chủ cần:

• Làm việc với nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và chuyên môn.
• Yêu cầu hợp đồng rõ ràng, minh bạch về mọi điều khoản.
• Luôn khảo sát thực tế và so sánh báo giá từ nhiều đơn vị.
• Đầu tư vào vật tư chất lượng và tuân thủ bản vẽ kỹ thuật.
• Dự trù chi phí phát sinh để không bị động về tài chính.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định trong lĩnh vực xây nhà trọn gói và thi công nhà trọn gói, Phê Decor là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu, có thể cung cấp cho bạn giải pháp thi công điện nước chuyên nghiệp, chất lượng cao với mức giá cạnh tranh. Chúng tôi cam kết mang đến sự hài lòng tối đa cho khách hàng thông qua đội ngũ kỹ sư, thợ lành nghề và quy trình làm việc minh bạch.

Nếu bạn cần báo giá chi tiết, tư vấn chuyên sâu về thi công điện nước hoặc các dịch vụ thi công nhà trọn gói khác, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua hotline hoặc website. Phê Decor luôn sẵn lòng hỗ trợ bạn xây dựng tổ ấm vững chắc và tiện nghi!

Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về giá thi công điện nước theo m2 và cách lập kế hoạch chi phí hiệu quả. Nếu bạn có thắc mắc hoặc cần hỗ trợ thêm, hãy để lại câu hỏi để được giải đáp!