Hotline hỗ trợ:
Hotline hỗ trợ:
Báo giá xây nhà trọn gói là bảng dự toán chi phí chi tiết cho toàn bộ quá trình xây dựng một ngôi nhà, từ phần móng, kết cấu thô đến hoàn thiện và nội thất cơ bản. Đây là tài liệu quan trọng nhất giúp chủ đầu tư hình dung được ngân sách, kiểm soát chi phí và là cơ sở để ký kết hợp đồng thi công.
Chi phí được tính chủ yếu theo m², nhân với đơn giá thi công. Đơn giá này phụ thuộc vào loại vật tư, quy mô công trình, phong cách kiến trúc và điều kiện thi công. Việc hiểu rõ cách tính này sẽ giúp bạn chủ động hơn khi làm việc với nhà thầu.
Một báo giá chuẩn bao gồm hai phần chính: chi phí xây dựng phần thô (nhân công và vật tư thô) và chi phí hoàn thiện (vật tư hoàn thiện và nhân công). Sự minh bạch trong việc bóc tách hai phần này thể hiện sự chuyên nghiệp của đơn vị thi công.
Giá thi công nhà trọn gói hiện nay dao động từ 4.500.000 VNĐ/m² đến 7.500.000 VNĐ/m² hoặc cao hơn, tùy thuộc vào gói vật tư mà chủ đầu tư lựa chọn. Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí địa lý và thời điểm xây dựng.
Để có một báo giá xây nhà chính xác, các nhà thầu chuyên nghiệp sẽ dựa trên một công thức tính toán khoa học dựa trên tổng diện tích xây dựng và đơn giá thi công. Dưới đây là cách tính chi tiết mà bạn có thể tự ước tính cho ngôi nhà của mình.
Tổng diện tích xây dựng không chỉ là diện tích các tầng mà còn bao gồm cả phần móng, mái và các cấu kiện khác. Cách tính hệ số phổ biến như sau:
Đơn giá thi công sẽ thay đổi tùy thuộc vào gói vật tư bạn chọn (Phổ thông, Khá, Cao cấp). Đơn giá này đã bao gồm cả chi phí vật liệu và nhân công.
Chi phí xây dựng (VNĐ) = Tổng diện tích xây dựng (m²) x Đơn giá thi công (VNĐ/m²)
Ví dụ: Bạn muốn xây nhà 1 trệt 2 lầu, diện tích 5x10m (50m²), móng băng, mái BTCT.
Lưu ý rằng báo giá trên chưa bao gồm các chi phí như: xin giấy phép xây dựng, tháo dỡ nhà cũ, chi phí ép cọc (nếu cần), chi phí lắp đặt đồng hồ điện, nước.
Báo giá xây dựng phần thô là chi phí cho phần khung xương của ngôi nhà, bao gồm toàn bộ vật tư thô và nhân công thực hiện. Đây là giai đoạn quan trọng nhất, quyết định sự vững chãi và an toàn của công trình. Dưới đây là báo giá xây dựng phần thô và các hạng mục đi kèm:
Gói vật tư | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) |
Gói Phổ thông | 3.200.000 - 3.400.000 |
Gói Khá | 3.500.000 - 3.700.000 |
Gói Cao cấp | 3.800.000 - 4.200.000 |
Phần hoàn thiện là giai đoạn "mặc áo" cho ngôi nhà, quyết định đến tính thẩm mỹ. Bảng giá xây nhà trọn gói sẽ thể hiện rõ sự khác biệt qua các gói vật tư hoàn thiện. Dưới đây là so sánh chi tiết giữa 3 gói vật tư phổ biến.
Hạng mục | Gói Phổ thông | Gói Khá | Gói Cao cấp |
Sơn nước | Sơn Jotun (nội thất), Maxilite (ngoại thất) | Sơn Dulux (cả trong và ngoài) | Sơn Jotun/Dulux cao cấp |
Gạch ốp lát | Gạch bóng kiếng trong nước (60x60cm) | Gạch Ấn Độ / Prime / Viglacera | Gạch nhập khẩu Tây Ban Nha, Ý |
Thiết bị vệ sinh | Inax, American Standard | TOTO, Caesar | Grohe, Kohler |
Cửa chính, cửa sổ | Nhôm Xingfa Việt Nam, cửa gỗ công nghiệp | Nhôm Xingfa nhập khẩu, cửa gỗ tự nhiên | Cửa gỗ căm xe, gõ đỏ, nhôm cầu cách nhiệt |
Cầu thang | Tay vịn gỗ sồi, lan can sắt | Tay vịn gỗ căm xe, lan can kính cường lực | Tay vịn gỗ gõ đỏ, lan can kính, sắt mỹ thuật |
Thiết bị điện | Sino, Vanlock | Panasonic | Schneider, Legrand |
Trần thạch cao | Khung xương Vĩnh Tường | Khung xương Vĩnh Tường cao cấp | Trần giật cấp, thiết kế phức tạp |
Đá ốp bếp | Đá Granite đen Kim Sa Trung | Đá Marble trắng sứ / Đá Solid Surface | Đá tự nhiên cao cấp / Đá thạch anh |
Đơn giá trọn gói | 4.500.000 - 5.200.000 VNĐ/m² | 5.300.000 - 6.500.000 VNĐ/m² | > 6.800.000 VNĐ/m² |
Sau khi hoàn thành phần thô, chủ nhà có thể tham khảo thêm báo giá hoàn thiện nhà xây thô từ các đơn vị chuyên sâu để có nhiều lựa chọn hơn.
Dựa trên cách tính và đơn giá tham khảo, chúng ta có thể ước tính giá thi công nhà trọn gói cho một số mẫu nhà phố điển hình tại Việt Nam.
Phê Decor cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, mang đến giải pháp toàn diện từ khâu lên ý tưởng đến hoàn thiện và bàn giao chìa khóa trao tay. Chúng tôi cam kết một quy trình làm việc minh bạch, chuyên nghiệp và tận tâm.
Tại Phê Decor, mọi dự án đều bắt đầu từ một bản vẽ thiết kế nhà chi tiết, được thống nhất kỹ lưỡng với chủ đầu tư. Quy trình của chúng tôi đảm bảo sự đồng bộ giữa thiết kế và thi công, hạn chế tối đa sai sót. Chúng tôi cam kết: không bán thầu, sử dụng đúng chủng loại vật tư đã ký kết, thi công đúng tiến độ và có chế độ bảo hành rõ ràng.
Sau khi hoàn thành phần xây dựng, giai đoạn hoàn thiện và nội thất là thế mạnh vượt trội của Phê Decor. Với xưởng sản xuất nội thất trực tiếp, chúng tôi giúp khách hàng tối ưu chi phí cho các hạng mục như tủ bếp, tủ quần áo, giường, cửa... Dịch vụ thi công nội thất trọn gói của chúng tôi đảm bảo sự hài hòa và đồng bộ cho toàn bộ không gian sống.
Với hệ thống showroom và nhà xưởng tại cả Hà Nội và TP.HCM, Phê Decor có khả năng phục vụ khách hàng trên toàn quốc. Dù bạn ở đâu, chúng tôi đều có thể mang đến một giải pháp xây dựng và nội thất toàn diện.
Lựa chọn đúng nhà thầu quyết định 50% sự thành công của công trình. Để có thêm kiến thức, bạn nên tìm đọc các tài liệu như cẩm nang xây nhà trọn gói để trang bị cho mình.
Báo giá xây nhà trọn gói là một hạng mục phức tạp, đòi hỏi sự minh bạch từ nhà thầu và sự tìm hiểu kỹ lưỡng từ chủ đầu tư. Bằng việc nắm vững cách tính chi phí, hiểu rõ các gói vật tư và lựa chọn một đối tác thi công chuyên nghiệp, có năng lực và uy tín như Phê Decor, hành trình xây dựng tổ ấm của bạn sẽ trở nên nhẹ nhàng, an toàn và hiệu quả hơn. Một ngôi nhà vững chãi, thẩm mỹ và nằm trong tầm ngân sách hoàn toàn là điều có thể đạt được khi có một kế hoạch rõ ràng và một người đồng hành đáng tin cậy.
Lên đầu trang
Giỏ hàng
Tìm kiếm
Đường dây nóng
Giỏ hàng
Bạn chưa có sản phẩm nào trong giỏ hàng
Nếu bạn có thắc mắc cần giải đáp hoặc hỗ trợ về sản phẩm, hãy nhấc máy ngay và gọi đến số
0988786086 Chú ý: Chúng tôi chỉ hỗ trợ từ 8h đến 17h30, ngoài giờ hành chính vui lòng không liên lạc
Thành công, Zidio sẽ liên hệ với bạn sớm nhất!
Có lỗi, vui lòng thử lại sau!!!
