Hotline hỗ trợ:
Hotline hỗ trợ:
Cải tạo biệt thự là giải pháp giúp nâng cấp không gian sống mà không cần xây dựng lại từ đầu, vừa tiết kiệm chi phí vừa giữ được kết cấu sẵn có. Đây là lựa chọn phù hợp khi biệt thự đã xuống cấp, công năng không còn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, hoặc gia chủ muốn thay đổi phong cách sống.
Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về chi phí cải tạo biệt thự, thường dao động từ 2,5–5,5 triệu đồng/m² tùy theo mức độ can thiệp, phong cách thiết kế và vật liệu sử dụng – từ cải tạo cơ bản đến cao cấp theo yêu cầu cá nhân hóa.
Các phong cách được ưa chuộng khi cải tạo biệt thự gồm hiện đại tối giản, Indochine, tân cổ điển, hoặc nghỉ dưỡng thiên nhiên – mỗi phong cách đều đi kèm giải pháp ánh sáng, vật liệu và màu sắc riêng biệt phù hợp với diện tích và công năng.
Bài viết cũng tổng hợp những hạng mục cải tạo quan trọng như mặt tiền, nội thất phòng khách – bếp, hệ thống điện nước, sàn – trần – tường, và cải tạo cảnh quan sân vườn, mang đến cái nhìn toàn diện cho những ai đang lên kế hoạch “thay áo mới” cho ngôi biệt thự của mình.
Bài viết liên quan:
Các lý do nên cải tạo biệt thự cũ bao gồm việc gia cố và kéo dài tuổi thọ cho công trình, nâng cao giá trị bất động sản, làm mới không gian sống cho phù hợp với nhu cầu hiện đại, tăng cường các yếu tố về tiện nghi và thẩm mỹ, và đặc biệt là tối ưu hóa chi phí đầu tư. Cụ thể như sau:
Cải tạo là cơ hội để xử lý triệt để các vấn đề xuống cấp tiềm ẩn như thấm dột, nứt tường, từ đó gia cố kết cấu nền tảng của biệt thự. Việc chủ động sửa chữa này sẽ ngăn ngừa các hư hỏng lớn hơn trong tương lai, đảm bảo an toàn và kéo dài tuổi thọ công trình thêm hàng chục năm.
Một căn biệt thự cũ sau khi được cải tạo bài bản với thiết kế hiện đại và công năng tiện nghi sẽ có giá trị thương mại cao hơn rất nhiều. Đây là một khoản đầu tư tài chính thông minh, không chỉ giúp tăng giá trị bán lại mà còn là một tài sản cho thuê đắt giá, dễ dàng thu hút khách hàng cao cấp.
Cải tạo giúp tái cấu trúc lại không gian để phù hợp hơn với lối sống và nhu cầu sinh hoạt của các gia đình hiện đại. Bạn có thể dễ dàng tạo ra các không gian mở kết nối phòng khách và bếp, bổ sung phòng làm việc, phòng giải trí, hoặc thiết kế lại phòng cho con cái khi chúng lớn lên.
Đây là cơ hội để bạn khoác lên cho ngôi nhà một tấm áo mới, cập nhật các xu hướng thiết kế và công nghệ nội thất mới nhất. Việc thay thế hệ thống điện nước, sử dụng vật liệu hoàn thiện cao cấp và thiết kế lại hệ thống chiếu sáng sẽ mang đến một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi vượt trội.
Trong hầu hết các trường hợp, chi phí để cải tạo một căn biệt thự cũ thường thấp hơn đáng kể so với việc đập đi xây lại toàn bộ. Lý do chính là vì bạn tận dụng được phần kết cấu móng và khung sườn tốn kém nhất, giúp tiết kiệm từ 30-50% tổng chi phí để dành ngân sách cho việc hoàn thiện nội thất cao cấp.
Các yếu tố khi dự trù chi phí cải tạo biệt thự bạn cần lưu ý bao gồm: các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, chi phí cải tạo tham khảo, cách kiểm soát ngân sách hiệu quả, lưu ý khi chọn vật liệu và nhân công. Cụ thể như sau:
Tổng chi phí cải tạo biệt thự không phải là một con số cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố chính. Việc hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn dự trù ngân sách một cách chính xác hơn.
Chi phí cải tạo biệt thự tại Hà Nội thường được tính theo mét vuông (m²) và phân chia theo nhiều gói đầu tư khác nhau, tùy thuộc vào mức độ và chất lượng vật liệu hoàn thiện. Dưới đây là bảng giá tham khảo cập nhật vào tháng 6 năm 2025 để bạn có cơ sở dự trù. Lưu ý: Đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo cho phần thi công, chưa bao gồm chi phí cho nội thất rời. Mức giá thực tế sẽ phụ thuộc vào báo giá chi tiết của từng đơn vị thi công.
Gói cơ bản (cải tạo, làm mới):
Gói nâng cao (cải tạo toàn diện):
Gói cao cấp (cải tạo luxury):
Để tránh tình trạng "vỡ" ngân sách, việc áp dụng các biện pháp kiểm soát chi phí một cách có hệ thống là vô cùng cần thiết.
Việc lựa chọn đúng vật liệu và đội ngũ nhân công là hai quyết định quan trọng giúp bạn cân bằng giữa chi phí và chất lượng cuối cùng của công trình.
Tùy thuộc vào sở thích, lối sống và đặc điểm kiến trúc hiện hữu, bạn có thể lựa chọn một trong nhiều phong cách đang được ưa chuộng. Các phong cách phù hợp nhất cho việc cải tạo biệt thự bao gồm phong cách hiện đại, phong cách cổ điển, phong cách Indochine, phong cách Địa Trung Hải, phong cách kiểu Pháp, và không gian sống tối giản theo phong cách Nhật Bản. Cụ thể như sau:
Phong cách hiện đại là lựa chọn ưu tiên cho những ai yêu thích không gian mở, các đường nét kiến trúc tinh gọn và sự tiện nghi của công nghệ. Phong cách này tập trung vào việc sử dụng các mảng kính lớn để kết nối với thiên nhiên, bảng màu trung tính và đồ nội thất tối giản, tạo nên một không gian sống sang trọng, thoáng đãng và không bao giờ lỗi mốt.
Phong cách cổ điển mang lại vẻ đẹp bề thế, quyền quý và sang trọng vượt thời gian cho các căn biệt thự có quy mô lớn. Đặc trưng của phong cách này là nguyên tắc đối xứng chặt chẽ, các chi tiết phào chỉ, hoa văn cầu kỳ, cùng việc sử dụng các vật liệu cao cấp như đá cẩm thạch, gỗ tự nhiên chạm khắc và đèn chùm pha lê lộng lẫy.
Phong cách Đông Dương là sự kết hợp đầy nghệ thuật giữa nét hoài cổ, mộc mạc của văn hóa Á Đông và sự lãng mạn, tinh tế của kiến trúc Pháp. Phong cách này nổi bật với việc sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, mây, tre, gạch bông họa tiết và các gam màu trung tính ấm áp, tạo nên một không gian đầy chiều sâu văn hóa và đặc biệt phù hợp với khí hậu Việt Nam.
Phong cách Địa Trung Hải mang đến cảm giác thư thái, phóng khoáng và ngập tràn ánh sáng như một kỳ nghỉ dưỡng tại các vùng biển châu Âu. Phong cách này đặc trưng bởi các bức tường trắng hoặc sơn màu đất nung, các mái vòm, chi tiết sắt uốn nghệ thuật và bảng màu của biển cả như trắng, xanh dương, xanh ngọc, kết hợp với các không gian mở kết nối tối đa với sân vườn.
Biệt thự kiểu Pháp là biểu tượng của sự sang trọng, lãng mạn và tinh tế trong kiến trúc. Thiết kế này chú trọng đến các hệ cửa sổ cao và rộng để đón ánh sáng, các ban công với lan can sắt hoa văn cầu kỳ, mái vòm và các chi tiết trang trí trang nhã. Không gian nội thất thường mang vẻ đẹp cổ điển nhẹ nhàng, tạo nên một tổng thể hài hòa và đầy cuốn hút.
Phong cách Nhật Bản hay còn gọi là phong cách Zen tập trung vào việc tạo ra một không gian sống yên bình, tĩnh lặng và hài hòa tuyệt đối với thiên nhiên. Phong cách này sử dụng các đường nét đơn giản, vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, giấy và hạn chế tối đa đồ đạc không cần thiết. Mục tiêu là tạo ra một môi trường sống ngăn nắp, thư thái, giúp gia chủ tìm thấy sự cân bằng cho tâm hồn.
Dựa trên kinh nghiệm thực tế, có một số hạng mục cải tạo chính thường được các gia chủ ưu tiên lựa chọn để mang lại sự thay đổi lớn nhất cho không gian sống. Các hạng mục này bao gồm việc làm mới mặt tiền, tái cấu trúc không gian nội thất, thiết kế lại sân vườn, nâng cấp hệ thống kỹ thuật và mở rộng không gian sử dụng. Cụ thể như sau:
Việc cải tạo mặt tiền là cách nhanh nhất để "thay áo mới" và định hình lại hoàn toàn phong cách kiến trúc cho căn biệt thự. Công việc này có thể bao gồm việc sơn lại toàn bộ, ốp đá hoặc gỗ trang trí, thay đổi thiết kế ban công, lan can, hoặc làm mới khu vực mái sảnh để tạo nên một diện mạo sang trọng và hợp thời hơn.
Đây là hạng mục phổ biến nhất, nhằm tái cấu trúc không gian bên trong để phù hợp hơn với lối sống của gia đình hiện đại. Các giải pháp thường thấy là đập thông các bức tường ngăn không cần thiết để tạo không gian khách - bếp mở rộng rãi, phân chia lại các phòng ngủ lớn, hoặc bổ sung thêm các phòng chức năng cần thiết.
Sân vườn là một phần quan trọng không thể tách rời của một căn biệt thự, và việc thiết kế lại cảnh quan sẽ giúp tạo ra sự đồng bộ giữa không gian bên trong và bên ngoài. Hạng mục này có thể bao gồm việc quy hoạch lại lối đi, trồng thêm các loại cây xanh phù hợp, thiết kế hồ cá Koi, thác nước, chòi nghỉ thư giãn hoặc một khu vực BBQ ngoài trời cho các hoạt động của gia đình.
Đây là hạng mục mang tính bắt buộc đối với hầu hết các biệt thự cũ để đảm bảo an toàn và sự tiện nghi cho cuộc sống hiện đại. Toàn bộ hệ thống dây điện, ống nước cũ và không còn an toàn sẽ được thay thế bằng vật liệu mới, chất lượng cao. Đồng thời, đây cũng là cơ hội để tích hợp các hệ thống thông minh như điều hòa trung tâm hay nước nóng tổng.
Khi gia đình có thêm thành viên hoặc các nhu cầu mới phát sinh, việc cơi nới, mở rộng không gian là một giải pháp hiệu quả nếu điều kiện cho phép. Các phương án phổ biến bao gồm việc xây thêm gara ô tô, một phòng làm việc riêng biệt, phòng ngủ cho người giúp việc, hoặc thậm chí là nâng thêm tầng nếu kết cấu móng và khung của công trình đảm bảo khả năng chịu lực.
Tại Phê Decor, chúng tôi cung cấp dịch vụ cải tạo biệt thự trọn gói từ A-Z, biến những không gian cũ kỹ, không còn phù hợp thành những tổ ấm sang trọng, đẳng cấp và mang đậm dấu ấn cá nhân của gia chủ.
Các yếu tố chính giúp chúng tôi trở thành đối tác hàng đầu bao gồm kinh nghiệm thực chiến tại hàng trăm công trình biệt thự, năng lực thiết kế đa phong cách và đồng bộ, cùng một quy trình làm việc minh bạch với cam kết bảo hành toàn diện. Cụ thể như sau:
Sự hài lòng của khách hàng là minh chứng rõ ràng nhất cho năng lực và uy tín của Phê Decor:
Gia đình anh Trần Lâm, chủ một biệt thự tại khu đô thị Ciputra, Hà Nội, chia sẻ: "Chúng tôi đã giao toàn bộ việc cải tạo căn biệt thự cũ của mình cho Phê Decor và kết quả thực sự vượt ngoài mong đợi. Từ việc thiết kế lại toàn bộ công năng đến việc sản xuất nội thất 'may đo', mọi thứ đều rất chuyên nghiệp và đẳng cấp. Ngôi nhà như được khoác một chiếc áo hoàn toàn mới."
Chị Ngọc Anh, chủ một biệt thự tại Vinhomes Riverside, cho biết: "Điều tôi đánh giá cao nhất ở Phê Decor là tư duy thiết kế của họ. Họ không chỉ sửa nhà, họ tạo ra một không gian sống có phong cách và chiều sâu. Đội ngũ làm việc rất có tâm, đúng tiến độ và giữ đúng cam kết về ngân sách. Rất đáng tin cậy."
Nếu bạn đang mong muốn cải tạo, làm mới không gian biệt thự của mình, hãy để Phê Decor đồng hành và biến ước mơ của bạn thành một công trình đẳng cấp và đầy tự hào.
Lên đầu trang
Giỏ hàng
Tìm kiếm
Đường dây nóng
Giỏ hàng
Bạn chưa có sản phẩm nào trong giỏ hàng
Nếu bạn có thắc mắc cần giải đáp hoặc hỗ trợ về sản phẩm, hãy nhấc máy ngay và gọi đến số
0988786086 Chú ý: Chúng tôi chỉ hỗ trợ từ 8h đến 17h30, ngoài giờ hành chính vui lòng không liên lạc
Thành công, Zidio sẽ liên hệ với bạn sớm nhất!
Có lỗi, vui lòng thử lại sau!!!
