Cải tạo nhà 2 tầng cũ là quá trình can thiệp sâu vào công năng, kết cấu và thẩm mỹ của một ngôi nhà hai tầng đã có dấu hiệu xuống cấp hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại, nhằm biến nó thành một không gian sống an toàn, tiện nghi, hiện đại và phù hợp hơn với gia chủ.
Bài viết phân tích thực trạng nhà 2 tầng cũ thường gặp như: thấm dột, công năng lỗi thời, thiếu sáng, xuống cấp phần móng – mái hoặc không đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hiện đại. Đây là lý do khiến nhu cầu cải tạo tăng cao trong các khu đô thị.
Phần kinh nghiệm cải tạo chia sẻ cách lên kế hoạch cải tạo hợp lý, bố trí lại công năng, tận dụng ánh sáng tự nhiên, kết hợp nội thất thông minh để vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo hiệu quả thẩm mỹ – công năng.
Phê Decor là đơn vị chuyên cải tạo nhà cũ 2 tầng với giải pháp trọn gói giá rẻ, thiết kế miễn phí, thi công đúng tiến độ và vật tư chính hãng, giúp bạn “lột xác” ngôi nhà cũ thành không gian sống hiện đại, tiện nghi và đầy cảm hứng.
Các vấn đề nhà cũ 2 tầng thường gặp phải bao gồm thiết kế cũ không còn phù hợp, Nhà xuống cấp cần tân trang, Hệ thống điện nước kém an toàn, Khả năng đón sáng kém tạo ra không gian bí bách. Cụ thể như sau:
Cải tạo nhà 2 tầng cũ là cần thiết vì thiết kế không còn phù hợp với nhu cầu và tiện ích hiện tại. Cấu trúc của nhà 2 tầng dẫn đến không gian bên trong hạn chế. Việc sắp xếp và bố trí nội thất cũng trở nên khó khăn do thiết kế cũ không đảm bảo tính khoa học và công năng.
Cải tạo nhà 2 tầng cũ giúp bố trí lại không gian các phòng và tăng diện tích phòng ngủ, cải thiện không gian sống. Đặc biệt, cần cải tạo lại cầu thang vì vị trí và thiết kế cũ tốn kém diện tích. Bằng cách thay đổi và thiết kế cầu thang hợp lý hơn, không gian sống sẽ được tối ưu hóa.
Khi ngôi nhà của bạn đã xuống cấp sau một thời gian sử dụng, nhưng kết cấu nền móng vẫn kiên cố và mức độ xuống cấp chưa quá nghiêm trọng, cùng với việc cải tạo nhà 2 tầng không ảnh hưởng đến hệ thống điện nước, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn phương án sửa chữa và tân trang nhà.
Qua quá trình sửa chữa và tân trang, ngôi nhà sẽ được cải thiện về mặt chất lượng, thẩm mỹ và tiện nghi. Điều này giúp gia đình có không gian sống mới, phù hợp với nhu cầu và sở thích của mọi thành viên. Ngoài ra, việc tân trang nhà cũng mang lại giá trị gia tăng cho ngôi nhà trong trường hợp bạn muốn bán lại trong tương lai.
Trong các căn nhà 2 tầng cũ có bố cục không được rõ ràng. Nên hệ thống điện, nước, hệ thống thông gió được bố trí không phù hợp là điều khó tránh khỏi. Thế nên, gia chủ cần lưu ý đến vấn đề điện, nước khi cải tạo nhà 2 tầng.
Với những nhược điểm rõ ràng như thế, nhưng cũng không thể phủ nhận sự tiện lợi và ưu điểm mà những mẫu nhà 2 tầng này mang lại. Chính vì thế, sau thời gian sử dụng gia chủ muốn cải tạo nhà 2 tầng thành nhà 3 tầng, cải tạo kiến trúc, bố trí lại công năng phòng, đúc cầu thang mới tiết kiệm diện tích, tối ưu hệ thống chiếu sáng của căn nhà.
Trong những căn nhà ống 2 tầng, việc đón sáng tự nhiên có thể gặp khó khăn do thiết kế và bố trí gần nhau với các căn nhà khác. Điều này khiến cho việc lắp đặt cửa sổ và hệ thống thông gió trở nên hạn chế. Tuy nhiên, có một số giải pháp để cải thiện khả năng đón sáng trong nhà.
Một trong những giải pháp hiệu quả là thay đổi cửa sổ hiện có thành cửa sổ trượt. Cửa sổ trượt có thiết kế mở rộng không gian đón sáng và gió vào trong nhà, mang lại sự thông thoáng và thoáng đãng. Ngoài ra, việc sử dụng vật liệu kính chất lượng tốt giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên và cải thiện tầm nhìn từ bên trong nhà.
Các hạng mục quan trọng này bao gồm việc kiểm tra và gia cố phần kết cấu nền tảng của ngôi nhà, nâng cấp toàn bộ hệ thống kỹ thuật điện và nước, việc tái cấu trúc không gian để tối ưu hóa công năng, và cuối cùng là các hạng mục hoàn thiện bề mặt và thay thế hệ thống cửa. Cụ thể như sau:
Đây là hạng mục quan trọng nhất và phải được thực hiện đầu tiên. Một kết cấu yếu sẽ làm cho mọi nỗ lực cải tạo về thẩm mỹ trở nên vô nghĩa và nguy hiểm.
Hệ thống kỹ thuật âm tường trong các ngôi nhà cũ thường đã lạc hậu, quá tải và tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn.
Đây là bước giúp "thổi hồn" vào ngôi nhà, làm cho không gian sống trở nên tiện nghi và phù hợp với lối sống hiện đại của gia đình bạn.
Các yếu tố này quyết định đến diện mạo cuối cùng và sự tiện nghi của ngôi nhà.
Việc lên một danh sách chi tiết và ưu tiên các hạng mục cần cải tạo sẽ giúp bạn kiểm soát tốt hơn quy trình làm việc, dự trù kinh phí chính xác và đảm bảo kết quả cuối cùng đúng như mong đợi.
Dưới đây là chi phí cải tạo nhà 2 tầng cũ tại Phê Decor gửi bạn tham khảo:
Báo giá thiết kế cải tạo nhà 2 tầng từ Phê Decor:
Bảng giá thiết kế cải tạo nhà 2 tầng
Báo giá thi công cải tạo nhà 2 tầng các hạng mục cập nhật theo giá thị trường:
Bảng giá thi công cải tạo nhà 2 tầng
Phê Decor mách bạn những ý tưởng thi công cải tạo nhà 2 tầng cũ ngay phía dưới đây nhé!
Đối với nhà ống 2 tầng thì cải tạo theo phong cách hiện đại là phù hợp. Phong cách thiết kế hiện đại tối giản đang trở thành một xu hướng thiết kế nội thất hot nhất hiện nay.
Xuất hiện từ thế kỷ 19 và nhanh chóng trở thành biểu tượng quan trọng trong lĩnh vực thiết kế nội thất. Quan điểm phong cách thiết kế nội thất hiện đại đề cao phá bỏ sự rườm rà, hoa lệ, cầu kỳ của các phong cách khách như phong cách cổ điển, tân cổ điển, luxury.
Nếu bạn đang cần một giải pháp để tăng diện tích sử dụng của ngôi nhà ống 2 tầng cũ của mình, phương án cải tạo nội thất là một trong những phương án đáng cân nhắc.
Trong phương án này, bạn có thể tiến hành cải tạo và bố trí lại các phòng như phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, phòng ngủ,… để tăng diện tích sử dụng và tối ưu hóa không gian sống.
Bạn có thể sử dụng các giải pháp bố trí thông minh như sử dụng đồ nội thất đa năng hoặc giảm thiểu các vật dụng không cần thiết để giải phóng diện tích sử dụng. Cải tạo và bố trí lại phòng khách, bếp để tăng diện tích sử dụng và tối ưu hóa không gian sống
Ngoài phương án nâng tầng, bạn cũng có thể lựa chọn cải tạo nhà ống 2 tầng cũ thành biệt thự nếu như diện tích đất ở và kinh phí của bạn cho phép.
Phương án này sẽ giúp bạn tạo ra một không gian sống đẳng cấp, sang trọng và thoáng đãng hơn, đồng thời cũng tạo ra giá trị tài sản cao hơn cho căn nhà của mình. Cuối cùng, khi tiến hành cải tạo nâng tầng hoặc biến nhà ống 2 tầng thành biệt thự, cần chú ý đến các yếu tố phong thủy để đảm bảo mang lại may mắn, tài lộc cho gia chủ.
Nếu như bạn muốn mở rộng diện tích sinh hoạt cho ngôi nhà của mình, phương án thích hợp nhất là cải tạo nâng tầng nhà. Đây là một phương án được nhiều người lựa chọn hiện nay, khi muốn tối đa hóa diện tích sử dụng trong không gian nhà cũ.
Với phương án này, bạn có thể nâng cao thêm một tầng, từ một ngôi nhà 2 tầng sẵn có, bạn có thể chuyển đổi thành một ngôi nhà 3 tầng hoặc thậm chí là 4 tầng, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và mục đích của gia đình.
Nhà 2 tầng là kiểu nhà phổ biến ở nước ta, nhưng nhiều ngôi nhà này đã xuống cấp và không đáp ứng nhu cầu sử dụng nên cần được cải tạo lại. Phần mặt tiên của ngôi nhà 2 tầng bên dưới đã cũ kỹ, ẩm mốc rêu phong cần được tân trang cải tạo diện mạo mới hiện đại hơn.
Để cải tạo phòng khách được sang trọng, tinh tế. Phê Decor tư vấn khách hàng chọn phong cách thiết kế nội thất hiện đại kết hợp các đồ nội thất thông minh, đa năng.
Để cải tạo phòng khách được sang trọng, tinh tế. Phê Decor tư vấn khách hàng chọn phong cách thiết kế nội thất tối giản, hiện đại kết hợp các đồ nội thất thông minh, đa năng như tủ giày thông minh, sofa giường,..: .
Ở khu vực bếp, các tone màu trầm ấm sẽ được sử dụng để tạo nên sự ấm cúng của gia đình – giữ lửa bếp như giữ hạnh phúc gia đình. Khu vực nhà bếp cũng thường xuyên di chuyển nhiều và bao gồm các yếu tố phong thủy cần tránh.
Để tiết kiệm không gian phòng ngủ, gia chủ nên ngăn phòng ngủ bằng các vật dụng thay vì tường chẳng hạn bức la phong, tủ quần áo, kệ sách.
Phê Decor sẽ giúp quý khách bố trí lại hợp lý không gian nội thất, phong cách nội thất mang đậm dấu ấn gia chủ thông qua bản vẽ mặt bằng layout 2D và phối cảnh nội thất (3D).
Không gian phòng WC thông thoáng sạch sẽ, thẩm mỹ hiện đại đúng xu thế. Gam màu chủ đạo trong phong cách này thường là gam màu đơn giản, trung tính. Thoạt nhìn có vẻ nhàm chán nhưng nếu bạn chú ý hơn sẽ bị thu hút. Tone màu trắng, pastel, xám mang đến sự tinh tế, dường như mở rộng không gian cả phòng, từ đó làm nổi bật các bức tranh trang trí, mang đậm dấu ấn gu thẩm mỹ của gia chủ.
Kinh nghiệm cải tạo nhà 2 tầng cũ bao gồm: Thời điểm, Xử lý dặm vá, sửa chữa hư hỏng, Cải tạo chống thấm, Cải tạo cách âm, Xây thêm gác lửng, Các yếu tố phong thủy. Cụ thể như sau:
Không nên cải tạo nhà ống 2 tầng vào dịp cuối năm. Đây khoảng thời gian vật liệu thi công & nhân công tăng giá khá cao. Nhiều công ty chất lượng đã có quá nhiều dự án không thể nhận thêm.
Bạn khó có thể lựa chọn đơn vị cải tạo nhà ống 2 tầng uy tín, đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải chi thêm một khoảng đầu tư do chênh lệch tiền nhân công và vật tư nội thất – thi công xây dựng so với trong năm và kèm theo rủi ro gặp đơn vị thiết kế thi công nội thất kém chất lượng, sửa chữa nhà phát sinh lỗi liên tục.
Chân tường xảy ra hiện tượng bong tróc, khâu này càng được xử lý kỹ càng, đơn vị thi công sẽ bóc bỏ các lớp vữa cũ, đục bỏ xử lại tát lại bằng xi măng, tăng thẩm mỹ cũng như đảm bảo kết cấu được chắc chắn hơn.
Vì một vài lý do nào đó mà có một số hiện tượng nứt sàn, các khuyết điểm này sẽ được xử lý triệt để như lát lại sàn, ốp thêm sàn giả gỗ,…
Còn nhiều vấn đề khác, chỉ khi gặp các tình huống cụ thể. Đội ngũ Phê Decor mới có thể tư vấn và đưa ra các hướng giải quyết cụ thể hơn.
Với sự tác động của nắng gió, căn nhà mơ ước của Quý khách ngày nào đã trở nên cũ kỹ cần phải tân trang. Hiện tượng dễ thấy nhất chính là các mảng tường đã bị bong tróc, đóng rong rêu, ẩm mốc. Nếu bạn là một người kỹ tính chắc bạn sẽ muốn cải tạo Ngay và Luôn.
Hãy để những đội ngũ nhân sự hành nghề xử lý triệt để vấn đề này. Việc quan trọng – khẩn cấp bạn cần làm là tìm ra và chọn lọc được đơn vị cải tạo nhà cũ uy tín, chuyên nghiệp, đưa ra được nhiều phương án thi công tiết kiệm chi phí cải tạo tối đa.
Nếu bạn đang sinh sống ở khu vực hay có những hoạt động karaoke về đêm gây “ồn ào” khó chịu hoặc bạn cần thiết lập một studio mini cho con cái. Bạn có thể cân nhắc giải pháp cách âm chống ồn giúp bạn có giấc ngủ sâu, không bị làm phiền.
Giống như cách âm các phòng karaoke, biện pháp cách âm hiệu quả đó là cải tạo phòng sử dụng vật liệu cách âm dày (trên 20cm) bằng gỗ đặc, gạch, thạch cao kết hợp với bề mặt gồ ghề, để tán xạ bước sóng. Ngoài ra còn có một loại gạch cách âm tốt hơn đó là gạch rỗng.
Gia chủ cũng cần xác định hướng tiếng ồn nhằm bố trí các tủ âm tường chứa đồ, tủ sách lớn một cách hợp lý để tăng cường sự cản trở âm thanh truyền qua không khí
Nếu nhà gia chủ vẫn còn thừa khuôn viên phía trước nhà, gia chủ nên trồng thêm cây xanh để làm giảm tạp âm và tạo thêm không gian xanh.
Với nhà có diện tích nhỏ, giải pháp hiệu quả để tăng 1.5 lần không gian chính là xây thêm gác lửng. Không chỉ đẹp, thẩm mỹ, mà còn thêm nhiều tiện ích hỗ trợ sinh hoạt hằng ngày tốt hơn.
Anh Chị đừng quên yếu tố phong thủy trong cải tạo nhà. Tùy thuộc vào năng lực của từng đơn vị thiết kế nội thất mà có các bước tư vấn phong thủy riêng biệt. Anh Chị cần tìm hiểu trước khi cải tạo nhà để có hướng trao đổi phù hợp
Một số từ khóa về phong thủy Khách hàng có thể tìm hiểu thêm:
– Phong thủy về hướng nhà.
– Phong thủy bố trí các phòng: nhà bếp, phòng khách…
– Những điều kiêng cữ cần tránh khi cải tạo nhà.
Việc cải tạo và trang trí một ngôi nhà cấp 4 để không gian trở nên hiện đại, tiện nghi và đầy phong cách đang là nhu cầu của rất nhiều gia đình. Tại Phê Decor, chúng tôi cung cấp dịch vụ cải tạo nhà trọn gói từ A-Z, chuyên biến những ngôi nhà cấp 4 truyền thống thành những tổ ấm đáng mơ ước, kết hợp hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ và chi phí hợp lý.
Sự khác biệt của Phê Decor nằm ở khả năng mang tư duy thiết kế hiện đại và các giải pháp nội thất thông minh vào không gian nhà cấp 4, tạo nên một cuộc "lột xác" ngoạn mục. Những lý do giúp chúng tôi trở thành lựa chọn tin cậy của nhiều gia đình tại Hà Nội và các khu vực lân cận bao gồm việc cung cấp các giải pháp thiết kế sáng tạo giúp tối ưu không gian, thế mạnh về việc ứng dụng nội thất thông minh để nhân đôi công năng, cùng một quy trình làm việc trọn gói chuyên nghiệp và đáng tin cậy. Cụ thể như sau:
Giải pháp thiết kế sáng tạo, tối ưu không gian (Expertise & Authoritativeness): Chúng tôi không chỉ sửa chữa, mà còn tái cấu trúc không gian để mang lại giá trị sống cao hơn. Đội ngũ kiến trúc sư của Phê Decor sẽ giúp bạn khảo sát và đưa ra các phương án cải tạo thông minh như:
Ứng dụng nội thất thông minh để nhân đôi công năng (Unique Selling Proposition): Đây là thế mạnh cốt lõi của Phê Decor. Thay vì sử dụng các đồ nội thất cồng kềnh, chúng tôi sẽ giúp bạn trang bị cho ngôi nhà những sản phẩm thông minh như sofa giường, bàn ăn mở rộng, bàn trà nâng hạ... Những món đồ này không chỉ có thiết kế hiện đại, đẹp mắt mà còn giúp bạn tiết kiệm diện tích một cách tối đa, làm cho ngôi nhà cấp 4 trở nên tiện nghi không kém gì các căn hộ cao cấp.
Dịch vụ trọn gói từ A-Z, an tâm và tiện lợi (Experience & Trustworthiness): Chúng tôi hiểu rằng quá trình cải tạo có thể rất phức tạp. Vì vậy, Phê Decor cung cấp một dịch vụ "chìa khóa trao tay" toàn diện. Chúng tôi sẽ thay bạn lo liệu mọi thứ từ khâu lên ý tưởng thiết kế 3D, thi công phần thô (sửa chữa, sơn bả, làm lại điện nước) cho đến hoàn thiện và lắp đặt toàn bộ nội thất. Quy trình làm việc chuyên nghiệp, hợp đồng rõ ràng và chính sách bảo hành dài hạn mang lại sự an tâm tuyệt đối cho bạn.
Sự hài lòng của khách hàng là minh chứng rõ ràng nhất cho năng lực của chúng tôi:
Gia đình chị Lan Anh, chủ một ngôi nhà cấp 4 tại huyện Hoài Đức, Hà Nội, chia sẻ: "Ngôi nhà cấp 4 của bố mẹ tôi khá cũ và được chia thành nhiều phòng nhỏ rất bí. Phê Decor đã tư vấn đập thông tường để tạo không gian khách - bếp mở và lắp đặt nội thất rất hiện đại. Giờ đây nhà trông rộng và sáng hơn hẳn, cả gia đình rất hài lòng với không gian mới."
Anh Minh Tuấn, sống tại Gia Lâm, Hà Nội, cho biết: "Tôi không nghĩ một ngôi nhà cấp 4 lại có thể trở nên phong cách đến vậy. Nhờ chiếc sofa giường và bộ bàn ăn thông minh của Phê Decor, nhà tôi vừa gọn gàng lại vừa rất 'Tây'. Cảm ơn đội ngũ Phê Decor đã tư vấn rất tận tình và biến ngôi nhà của tôi trở nên tiện nghi hơn rất nhiều."
Nếu bạn mong muốn cải tạo, làm mới không gian nhà cấp 4 của mình, hãy để Phê Decor đồng hành. Chúng tôi tự tin sẽ mang đến một giải pháp toàn diện, biến ngôi nhà của bạn thành một không gian sống hiện đại, tiện nghi và đầy tự hào.
Ngoài ra, gia chủ được trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất chỉ có tại Phê Decor như:
>>>Xem thêm: Tại sao nhà vệ sinh mới xây có mùi hôi và 11+ cách trị dứt điểm việc tái đi tái lại
>>>Xem thêm: Quy Trình Sơn Nhà Mới - Đơn Giản Chuẩn Chỉnh Chỉ 5 Bước
Bài viết trên đã tổng hợp hơn 100+ mẫu nhà 2 tầng đẹp, đa dạng phong cách thiết kế mà bạn có thể tham khảo. Bên cạnh đó, nội dung bài viết cũng đưa ra những lý do vì sao bạn nên cải tạo nhà 2 tầng cũ mà bạn có thể tham khảo. Phê Decor hi vọng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ giúp bạn phần nào hiểu được về nhà 2 tầng và có thêm thông tin về những mẫu nhà đẹp.
Lên đầu trang
Giỏ hàng
Tìm kiếm
Đường dây nóng
Giỏ hàng
Bạn chưa có sản phẩm nào trong giỏ hàng
Nếu bạn có thắc mắc cần giải đáp hoặc hỗ trợ về sản phẩm, hãy nhấc máy ngay và gọi đến số
0988786086 Chú ý: Chúng tôi chỉ hỗ trợ từ 8h đến 17h30, ngoài giờ hành chính vui lòng không liên lạcThành công, Zidio sẽ liên hệ với bạn sớm nhất!
Có lỗi, vui lòng thử lại sau!!!